吳曉求：不能把房價搞那么高可以下跌已經(jīng)成為了很多人的共識

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2023-12-11 15:30:22 樓盤網(wǎng)

樓市風(fēng)向轉(zhuǎn)變,，市場降溫后,，關(guān)于房價也出現(xiàn)了一些變化。先是官媒發(fā)文建議應(yīng)允許開發(fā)商用降價促銷的方式進(jìn)行自救,，給予開發(fā)商更大的自主定價權(quán),，讓其盡快回籠資金。之后市場上就出現(xiàn)了一些房企降價賣房的新聞,，有的被支持,，有的被整頓叫停，但不管怎樣,，房價開始改口,，可以下跌已經(jīng)成為了很多人的共識。

近期,，蘇州市打響了新房價格降價幅度不受限制的第一槍,，再次引發(fā)市場關(guān)注。該地的住建局工作人員表示：“樓盤銷售的房源本身屬于商品,，如果不允許開發(fā)商降價促銷,，有可能導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂，項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾的風(fēng)險,?！贝伺e，得到了不少老百姓的認(rèn)可。房產(chǎn)對于個人和家庭來說是一種重要的資產(chǎn),，尤其是在中國,，房產(chǎn)占用了大量的家庭財富。因此,，房價的漲跌直接關(guān)系到家庭的資產(chǎn)價值,，對家庭經(jīng)濟(jì)狀況有重大影響。

對于沒有房產(chǎn)的人來說,，高房價意味著他們需要花費(fèi)更多的資金購買房產(chǎn),，需要承受較大的經(jīng)濟(jì)壓力，往往需要透支多年的積蓄和未來幾十年的收入,，導(dǎo)致生活品質(zhì)下降,。因此有的人希望房價下調(diào)，減輕購房壓力,，提高生活品質(zhì),，能有剩余的資金用于其它消費(fèi)。

再綜合整體的樓市市場來看,，不少城市的房價出現(xiàn)了集體“趴窩”的現(xiàn)象,。11月初，有新聞稱上海頂流學(xué)區(qū)房溢價正在消失,，中介表示價格跌回了2017年,。而北京也不例外，有的房源在市場遇冷后,，進(jìn)行了多番調(diào)價,，有的買家砍價十分果斷，賣家占據(jù)被動地位,。連一線城市的房價都扛不住,，其他的二三四線城市更不用說了。

而議價空間增大后,，帶來的效果也是顯而易見的,，近期北上廣深、杭州等城市的二手房市場出現(xiàn)了回暖跡象,，以價換量效果明顯,，由此可見，市場并不是沒有需求,，價格夠誠意,，還是有剛需及改善群體入手買房。房子本就是商品,，回歸市場化是好事,，市場環(huán)境在變化,，房子價格也不可能一直處于歷史高位。

早前,，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉求就對房價發(fā)表了自身觀點(diǎn),，他表示：“不能夠把這個房地產(chǎn)價格搞的這么高，大家都去把房子作為他財富的儲備,，這會帶來災(zāi)難性的影響,?！睂＜以缬蓄A(yù)見,，只是當(dāng)局者迷而已。如今房子回歸居住屬性后,，相信未來房價泡沫會逐步打破,，房價會逐漸健康化、平穩(wěn)化.

(責(zé)任編輯：楊靖)

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