吳曉求：不能把房價(jià)搞那么高可以下跌已經(jīng)成為了很多人的共識(shí)

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2023-12-11 15:30:22 樓盤網(wǎng)

樓市風(fēng)向轉(zhuǎn)變,，市場(chǎng)降溫后，關(guān)于房價(jià)也出現(xiàn)了一些變化,。先是官媒發(fā)文建議應(yīng)允許開發(fā)商用降價(jià)促銷的方式進(jìn)行自救,，給予開發(fā)商更大的自主定價(jià)權(quán)，讓其盡快回籠資金,。之后市場(chǎng)上就出現(xiàn)了一些房企降價(jià)賣房的新聞,，有的被支持,，有的被整頓叫停,，但不管怎樣,，房價(jià)開始改口,，可以下跌已經(jīng)成為了很多人的共識(shí)。

近期,，蘇州市打響了新房價(jià)格降價(jià)幅度不受限制的第一槍,，再次引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。該地的住建局工作人員表示：“樓盤銷售的房源本身屬于商品,，如果不允許開發(fā)商降價(jià)促銷,，有可能導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂，項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾的風(fēng)險(xiǎn),?！贝伺e，得到了不少老百姓的認(rèn)可,。房產(chǎn)對(duì)于個(gè)人和家庭來說是一種重要的資產(chǎn),，尤其是在中國，房產(chǎn)占用了大量的家庭財(cái)富,。因此,，房價(jià)的漲跌直接關(guān)系到家庭的資產(chǎn)價(jià)值,，對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)狀況有重大影響,。

對(duì)于沒有房產(chǎn)的人來說，高房價(jià)意味著他們需要花費(fèi)更多的資金購買房產(chǎn),，需要承受較大的經(jīng)濟(jì)壓力,，往往需要透支多年的積蓄和未來幾十年的收入，導(dǎo)致生活品質(zhì)下降,。因此有的人希望房價(jià)下調(diào),，減輕購房壓力，提高生活品質(zhì),，能有剩余的資金用于其它消費(fèi),。

再綜合整體的樓市市場(chǎng)來看，不少城市的房價(jià)出現(xiàn)了集體“趴窩”的現(xiàn)象,。11月初,，有新聞稱上海頂流學(xué)區(qū)房溢價(jià)正在消失，中介表示價(jià)格跌回了2017年,。而北京也不例外,，有的房源在市場(chǎng)遇冷后，進(jìn)行了多番調(diào)價(jià),，有的買家砍價(jià)十分果斷,，賣家占據(jù)被動(dòng)地位。連一線城市的房價(jià)都扛不住,，其他的二三四線城市更不用說了,。

而議價(jià)空間增大后，帶來的效果也是顯而易見的,，近期北上廣深,、杭州等城市的二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了回暖跡象,，以價(jià)換量效果明顯，由此可見,，市場(chǎng)并不是沒有需求,，價(jià)格夠誠意，還是有剛需及改善群體入手買房,。房子本就是商品,，回歸市場(chǎng)化是好事，市場(chǎng)環(huán)境在變化,，房子價(jià)格也不可能一直處于歷史高位,。

早前，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉求就對(duì)房價(jià)發(fā)表了自身觀點(diǎn),，他表示：“不能夠把這個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格搞的這么高,，大家都去把房子作為他財(cái)富的儲(chǔ)備，這會(huì)帶來災(zāi)難性的影響,?！睂＜以缬蓄A(yù)見，只是當(dāng)局者迷而已,。如今房子回歸居住屬性后,，相信未來房價(jià)泡沫會(huì)逐步打破，房價(jià)會(huì)逐漸健康化,、平穩(wěn)化.

(責(zé)任編輯：楊靖)

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