“房票”抵首付多地樓市再出新招 30天無理由退房

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2023-12-15 10:18:23 中國新聞網(wǎng)

中新網(wǎng)12月14日電(中新財經(jīng)記者左宇坤)臨近年末，房地產(chǎn)政策的“上新”仍在持續(xù),。除了傳統(tǒng)限制性措施的逐步放開,，部分地區(qū)也在嘗試推出一些創(chuàng)新性政策。

展望2024年,，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,，房地產(chǎn)政策有望持續(xù)寬松，促進(jìn)樓市需求企穩(wěn)回暖,。

資料圖：城區(qū)樓宇林立,。中新社記者王東明攝

“房票”能抵首付

12月7日，溫州市住建局官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》,，十條穩(wěn)樓市新政中提到探索“房票”用于購房首付,。

具體而言，房票記載人購買新建商品住房時,，其持有的“房票”可以抵首付,。房企可向?qū)俚厣暾垖⑽磧陡丁胺科薄苯痤~計入重點(diǎn)資金監(jiān)管額度,。

“這其實是當(dāng)?shù)卦谑赘犊钪Ц斗矫娴膭?chuàng)新,，即允許‘房票’用來支付首付?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，溫州對于“房票”的使用更加靈活，或?qū)⒊蔀槊髂曩彿糠矫妗胺科薄毕嚓P(guān)政策創(chuàng)新的要點(diǎn),。

溫州同時規(guī)定,，納入重點(diǎn)監(jiān)管額度的未兌付“房票”兌現(xiàn)時，資金必須直接轉(zhuǎn)入該商品房項目資金監(jiān)管賬戶,。且以上相關(guān)事項須由屬地政府(管委會)在對當(dāng)?shù)亍胺科薄闭哂枰栽u估明確后方可實施,。

嚴(yán)躍進(jìn)也提到，“‘房票’納入重點(diǎn)資金監(jiān)管”的表述過去比較少,?！皬馁Y金監(jiān)管的角度和房票使用覆蓋面增加的角度，確實要積極落實未兌付房票納入監(jiān)管的考慮,，本身也是確保房票使用合規(guī),，最終也保障了房企的資金狀況?！?/p>

早在2021年,，溫州就曾針對舊村落改造推出過“房票”。同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)指出,，溫州此次著重于在“房票”流動性的深度與廣度上做文章：原來的“房票”可以用于購買政府指定的商品房或者安置房,，本次則是可以購買市場上任一商品房，且可以抵首付；此次企業(yè)可將房票納入到預(yù)售資金監(jiān)管額度里面,，相當(dāng)于置換出一部分流動性,，有助于緩解房企流動性壓力。

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