“房票”抵首付 多地樓市再出新招 30天無理由退房(3)
據(jù)湖北省萬澤律師事務(wù)所資深律師周靜雯解釋：“如果開發(fā)商有明確的30天無理由退房的承諾,，相當(dāng)于給了購房者無條件退還全部款項(xiàng)的保障。因?yàn)楹贤炇鸷螅绻驗(yàn)橘彿空咦陨淼脑虿幌胭I房了,，一般來說房企有權(quán)不退定金,。”
周靜雯也提到,，有一點(diǎn)需要特別注意：“類似‘30天無理由退房’必須是書面的,，必須加蓋開發(fā)商的公章，而且一定要看清楚上面是否真的是無條件,?！?/p>
供需兩端政策仍有發(fā)力空間
“現(xiàn)階段多地根據(jù)市場新形勢，主動(dòng)調(diào)整政策,。首要目的就是降門檻,，主動(dòng)放松限購政策，鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)需求進(jìn)一步釋放,?！眹?yán)躍進(jìn)表示。
據(jù)中指研究院監(jiān)測,，各地政策持續(xù)落地,，政策環(huán)境已接近2014年最寬松階段。數(shù)據(jù)顯示：今年1-11月,，全國有200余省市(縣)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策超600次,，多數(shù)城市限制性政策基本放開。
“預(yù)計(jì)在市場過熱階段出臺(tái)的限制性政策仍有望繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整,，供需兩端政策均有發(fā)力空間,。”中指研究院認(rèn)為,，需求端政策上,，降低購房成本,、降低購房門檻仍是政策優(yōu)化聚焦點(diǎn),；供給端政策上，企業(yè)端資金支持政策有望繼續(xù)細(xì)化落實(shí),，“三大工程”建設(shè)(保障性住房,、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè))將是2024年增量政策重要著力點(diǎn)，相關(guān)政策有望加速落地,。(完)
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