原標(biāo)題：住建部：各城市要做好今明兩年住房發(fā)展計(jì)劃 防止市場大起大落

據(jù)央視新聞消息,，近日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)通知,，要求各地科學(xué)編制2024年、2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃,。各地要科學(xué)編制規(guī)劃,，認(rèn)真組織實(shí)施，根據(jù)人口變化確定住房需求,，根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng),、引導(dǎo)配置金融資源，實(shí)現(xiàn)以人定房,，以房定地,、以房定錢，促進(jìn)房地產(chǎn)市場供需平衡,、結(jié)構(gòu)合理,，防止市場大起大落。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,，住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃是建立“人,、房、地,、錢”要素聯(lián)動機(jī)制的重要抓手,。

各城市要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，準(zhǔn)確研判住房需求,，完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系,，以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求，以市場為主滿足居民多樣化改善性住房需求,，科學(xué)編制2024年,、2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃。

按照要求,，住房發(fā)展年度計(jì)劃要明確年度各類住房及用地供應(yīng)規(guī)模,、結(jié)構(gòu)和區(qū)位，測算房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求,。

保障性住房要進(jìn)一步明確供應(yīng)套數(shù)和戶型結(jié)構(gòu),。

將房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、住房保障輪候時間等納入目標(biāo)管理,。

2024年4月30日前,、2025年3月31日前，各城市要以適當(dāng)方式向社會公布當(dāng)年住房發(fā)展年度計(jì)劃有關(guān)情況,。

樓市重磅,！住建部發(fā)布通知

《通知》提出兩個主要任務(wù)，一是科學(xué)編制2024年、2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃,。各城市要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,，準(zhǔn)確研判住房需求，完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系,，以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求,，以市場為主滿足居民多樣化改善性住房需求，科學(xué)編制2024年,、2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃,。住房發(fā)展年度計(jì)劃要明確年度各類住房及用地供應(yīng)規(guī)模,、結(jié)構(gòu)和區(qū)位,，測算房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。保障性住房要進(jìn)一步明確供應(yīng)套數(shù)和戶型結(jié)構(gòu),。要將房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,、住房保障輪候時間等納入目標(biāo)管理。2024年4月30日前,、2025年3月31日前,，各城市要以適當(dāng)方式向社會公布當(dāng)年住房發(fā)展年度計(jì)劃有關(guān)情況。

二是提前謀劃2026—2030年住房發(fā)展規(guī)劃,。各城市要統(tǒng)籌考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展,、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局,、住房供需等方面情況,，結(jié)合存量住房和存量土地等潛在供應(yīng)情況，提前謀劃2026—2030年住房發(fā)展規(guī)劃,。住房發(fā)展規(guī)劃要立足當(dāng)?shù)貙?shí)際,，明確住房發(fā)展目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)和政策舉措,。要將保障性住房建設(shè)作為住房發(fā)展規(guī)劃的重要內(nèi)容,，科學(xué)確定保障性住房發(fā)展目標(biāo)。各省,、自治區(qū)要提前謀劃本行政區(qū)域2026—2030年住房發(fā)展規(guī)劃,，并指導(dǎo)各城市做好規(guī)劃編制工作。2026年3月31日前,，各地要向社會公布2026—2030年住房發(fā)展規(guī)劃,。規(guī)劃實(shí)施期間，各城市要在每年3月31日前向社會公布當(dāng)年住房發(fā)展年度計(jì)劃有關(guān)情況,。

《通知》要求,，各地要高度重視住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制工作，做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃與國土空間規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃的有機(jī)銜接,。各省和自治區(qū)住房發(fā)展規(guī)劃,、各城市住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃經(jīng)同級人民政府審定后實(shí)施，并報(bào)上一級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案,。城區(qū)常住人口300萬以上的大城市將住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃同步報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案,。每年6月30日、12月31日前,，各地要將有關(guān)規(guī)劃計(jì)劃實(shí)施情況和“人,、房、地,、錢”要素聯(lián)動機(jī)制運(yùn)行情況報(bào)上一級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門,，城區(qū)常住人口300萬以上的大城市將有關(guān)情況同步報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將適時組織對有關(guān)情況開展評估,。