萬科港股早盤一度跌近12% 創(chuàng)出四年來盤中最大跌幅(2)

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2024-04-02 14:55:26 金融界

多年來,，在煙臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，萬科是外來的品牌房企中銷售額較高的房企,。據(jù)第一財(cái)經(jīng)援引克而瑞統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,，2023年，萬科在煙臺(tái)市的商品住宅權(quán)益銷售金額約16億元,，排名第一,。不過，相比煙臺(tái)全市的銷售金額,，萬科的權(quán)益市場(chǎng)占有率并不算高，2023年,，煙臺(tái)市區(qū)新建商品住宅成交268萬平方米，成交均價(jià)1.2萬元/平方米,，成交金額315億元,，權(quán)益金額占比5%,。

3月28日晚間，萬科發(fā)布2023年年度報(bào)告,。2023年,，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4657.4億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)121.6億元,。報(bào)告期內(nèi),，萬科實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額連續(xù)15年為正，在手貨幣資金998.1億元,，可覆蓋一年內(nèi)到期有息負(fù)債,，全年回款效率保持100%。

2023年,，萬科積極加強(qiáng)和金融機(jī)構(gòu)的互信合作,，公司全年新獲融資897億元，其中境內(nèi)新獲融資766億元,，新獲融資的綜合成本3.61%,。

3月29日，萬科舉行2023年度業(yè)績(jī)推介會(huì),。對(duì)于外界高度關(guān)切的萬科是否有信心“活下去”問題，萬科董事會(huì)主席郁亮表示,，萬科管理團(tuán)隊(duì)堅(jiān)決不躺平，一定會(huì)跨過這個(gè)階段性關(guān)口,。公司將加大盤活存量,、不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)產(chǎn)等工作的力度，未來兩年削減付息債務(wù)1000億元,，以保障公司安全,。他相信，公司過去多年在開發(fā)經(jīng)營服務(wù)方面所建立的能力,，有助于萬科在行業(yè)新發(fā)展階段成為優(yōu)秀的企業(yè),。

值得一提的是，萬科管理層也在與萬科共進(jìn)退,，8位公司高管自愿放棄2023年度獎(jiǎng)金,，自報(bào)告披露之日起，董事會(huì)主席郁亮,、總裁祝九勝,、監(jiān)事會(huì)主席解凍自愿領(lǐng)取月薪稅前1萬元。

據(jù)悉，郁亮在2019年,、2020年的稅前報(bào)酬總額超1200萬元，同期祝九勝稅前報(bào)酬總額超1100萬元,，解凍稅前報(bào)酬總額超800萬元,。2021年萬科凈利潤(rùn)接近腰斬，郁亮也是自愿放棄年度獎(jiǎng)金,，實(shí)際年度即時(shí)現(xiàn)金薪酬為（稅前）144.9萬元,。

另外，4月1日晚間,，萬科企業(yè)股份有限公司公告,，根據(jù)公司實(shí)際情況及當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境，公司決定行使“21萬科03”發(fā)行人贖回選擇權(quán),，對(duì)贖回登記日登記在冊(cè)的“21萬科03”全部贖回,。“21萬科03”發(fā)行總額10億元,，票息3.4%,，期限5年(3+2)，到期日為2026年05月20日,。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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