日元貶值下,，有中國(guó)人持現(xiàn)金去購(gòu)房，還有人提2個(gè)28寸行李箱去掃貨都沒(méi)裝下,！

4月10日以來(lái),，紐約外匯市場(chǎng)上日元匯率大跌，一度貶值至1美元兌換154.33日元,。日元對(duì)人民幣匯率也在近期創(chuàng)出近年新低,。截至20日12點(diǎn)，100日元可兌換人民幣4.7元,。

據(jù)中新經(jīng)緯4月20日?qǐng)?bào)道,，“日本的LV店里都是中國(guó)人，算上各類(lèi)優(yōu)惠,，一個(gè)兩萬(wàn)的包能便宜三四千元,。”近期去日本京都等地旅游的Ula（化名）觀察到,，日元貶值下,，不少奢侈品在日本買(mǎi)比在中國(guó)國(guó)內(nèi)買(mǎi)要便宜近10%-50%。

在日本橫濱某大型綜合性跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)工作的西索（化名）發(fā)現(xiàn),，國(guó)外來(lái)日本的游客增加了很多，但身邊很多人都放棄了假期去國(guó)外旅游的計(jì)劃,。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)商CoStar數(shù)據(jù)顯示,，日本酒店3月的日均房?jī)r(jià)約為20,986日元（約合136美元）,，是自1997年8月以來(lái)的最高水平，比去年同期增長(zhǎng)了近20%,。酒店平均入住率也增至78%,。近期日元疲軟和櫻花季吸引大量游客，上月訪日游客達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的310萬(wàn)人次,。

“關(guān)于日元貶值的持續(xù)時(shí)間,，市場(chǎng)預(yù)期表明，由于日本與其他主要經(jīng)濟(jì)體（特別是美國(guó)）的貨幣政策差異,，日元可能會(huì)在短期內(nèi)繼續(xù)貶值,。”日本北京總商會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘若衛(wèi)說(shuō)。

有中國(guó)人持現(xiàn)金去購(gòu)房

還有游客提2個(gè)28寸行李箱去掃貨

據(jù)中新經(jīng)緯4月20日?qǐng)?bào)道,，在大阪工作的姜鵬（化名）手里有不少人民幣存款,，近期，他準(zhǔn)備趁日元大幅貶值把手里的人民幣換成日元,，在大阪郊區(qū)購(gòu)入一套房用于投資,。

日元貶值也為日本樓市吸引了大量國(guó)際投資者。姜鵬觀察到,，日本房?jī)r(jià)近兩年大幅上漲,，東京漲了30%，大阪也漲了15%,?！翱拷罔F的房子算下來(lái)大約折合人民幣260萬(wàn)元，租售比能達(dá)8%,，不過(guò)扣除房產(chǎn)稅,、管理費(fèi)和維修費(fèi)可能只有5%左右?！?/strong>

姜鵬的中介還和他提到,，很多外國(guó)投資者青睞日本的民宿投資，開(kāi)一間民宿可以辦理經(jīng)營(yíng)者的日本高度人才簽證,，滿(mǎn)三年可以辦理日本的永住,。

東吳證券近期研報(bào)指出，日本三大都市圈的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格早已步入上升通道,。東京都市圈過(guò)去10年的平均房?jī)r(jià)上升了75.9%,，其中都區(qū)部累計(jì)漲幅實(shí)現(xiàn)翻番，年化漲幅7.2%,，非核心區(qū)的埼玉縣和千葉縣年化漲幅亦有4.1%和4.0%,，均跑贏日本的CPI。

日本華僑華人婦女聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)雪平圓指出,，當(dāng)前日本房?jī)r(jià)上漲較多,，已經(jīng)回到了90年代的泡沫高峰期,。身邊本來(lái)想買(mǎi)房的人也開(kāi)始猶豫。

“現(xiàn)在來(lái)日本買(mǎi)房的海外人員比較多,，日本人反而買(mǎi)不起房,，部分地方房?jī)r(jià)非常高了?！毖┢綀A透露,，東京一些高級(jí)住宅區(qū)原來(lái)1億日元的房子，現(xiàn)在要賣(mài)到2.5億日元左右,。

日本北京總商會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘若衛(wèi)也注意到,，有些中國(guó)人持現(xiàn)金來(lái)購(gòu)房，很多人瞄準(zhǔn)了東京奧運(yùn)村的樓房,。在奧運(yùn)村轉(zhuǎn)為民用住宅后,，由于其地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善,，成為投資者和購(gòu)房者的熱門(mén)選擇,。因此，一些中簽者在轉(zhuǎn)手出售時(shí)可能會(huì)獲得較高的利潤(rùn),。

此外,，在社交媒體上，也有不少中國(guó)網(wǎng)友分享去日本掃貨的攻略,。

今年3月剛?cè)ト毡韭糜蔚拿缑缇瓦^(guò)了一把“掃貨”的癮,。“買(mǎi)啥都覺(jué)得便宜,，買(mǎi)得越多感覺(jué)自己賺得越多,，當(dāng)時(shí)帶了2個(gè)28寸的箱子去，以為差不多,，后來(lái)買(mǎi)到行李箱都裝不下,，又在日本買(mǎi)了兩個(gè)行李箱?！?/strong>

近期去日本京都等地旅游的Ula也觀察到,，當(dāng)?shù)氐腖V店里都是中國(guó)人，算上各類(lèi)優(yōu)惠,，一個(gè)兩萬(wàn)的包能便宜三四千元,。日本LV官網(wǎng)顯示，carryall小號(hào)的售價(jià)為379500日元,，約合17767元人民幣,，同期中國(guó)官網(wǎng)售價(jià)為20600元。

Ula在京都伊勢(shì)丹商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了一條mikimoto的項(xiàng)鏈，約合7500元人民幣,，較國(guó)內(nèi)便宜3000元,。在臨近商場(chǎng)關(guān)門(mén)時(shí)間去退稅時(shí),，前面還排了約30多個(gè)中國(guó)人,。

大學(xué)生志南（化名）近日和朋友去日本游玩，幫朋友代買(mǎi)爆火的chiikawa,，在中國(guó)國(guó)內(nèi)120多元的小只公仔在日本原價(jià)購(gòu)買(mǎi)只要60元,。志南說(shuō)很多chiikawa中國(guó)狂熱愛(ài)好者在日本門(mén)店看到chiikawa直接全部打包，尤其是需要碰運(yùn)氣的限定款,。銀行日元換匯業(yè)務(wù)增加

專(zhuān)家提醒：風(fēng)險(xiǎn)大,，操作應(yīng)謹(jǐn)慎

據(jù)央視財(cái)經(jīng)4月18日?qǐng)?bào)道，伴隨著日元匯率走低,，銀行兌換日元的業(yè)務(wù)量增加,。

記者走訪北京市的多家銀行發(fā)現(xiàn)，隨著日元匯率不斷走低,，近期來(lái)銀行換日元的客戶(hù)有所增加,。北京市的高女士今年四月初注意到日元匯率走低，來(lái)銀行兌換過(guò)一次日元,。這幾天,，她發(fā)現(xiàn)日元匯率又降低了，于是來(lái)到銀行打算再次兌換20萬(wàn)日元,。

廣發(fā)銀行北京分行工作人員劉釗：從今年3月中旬開(kāi)始,，4.9元人民幣兌換100日元，到現(xiàn)在4.7元人民幣就可以?xún)稉Q100日元了,。消費(fèi)者覺(jué)得最近兌換日元相對(duì)比較實(shí)惠一些,，我們這邊兌換日元的客戶(hù)也在增多。

銀行工作人員告訴記者,，隨著“五一”假期即將到來(lái),，近期客戶(hù)的兌換量也有所增加。

工商銀行北京國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)支行營(yíng)業(yè)室副行長(zhǎng)朱寶：我們上個(gè)月的日元兌換量約為20萬(wàn)日元,，本月截至目前約為300萬(wàn)日元?，F(xiàn)在我們客戶(hù)兌換日元的主要用途還是以個(gè)人旅游為主。

近期日元貶值的原因是什么,？未來(lái)走勢(shì)如何,？這個(gè)時(shí)候是否合適大量囤積日元？

專(zhuān)家表示,，當(dāng)前日元匯率下跌最直接的原因是美元和日元的利息差,。一方面，美聯(lián)儲(chǔ)降息預(yù)期有所走弱，引發(fā)美元走強(qiáng),；另一方面,，日本政府繼續(xù)維持寬松流動(dòng)性，日本央行貨幣政策轉(zhuǎn)向的市場(chǎng)預(yù)期落空,，引發(fā)市場(chǎng)再次拋售日元,。

華夏基金首席策略分析師軒偉：特別是上周單周美元指數(shù)大漲，已經(jīng)創(chuàng)下了自去年11月份的一個(gè)高位,，加劇了日元貶值的壓力,。雖然近期日元明顯走弱，但目前來(lái)看,，日本方面尚沒(méi)有采取實(shí)質(zhì)性的行動(dòng)阻止貶值,，這些因素共同加速了日元兌換美元的貶值節(jié)奏。

記者觀察到,，近期,，日元持續(xù)貶值，部分投資者計(jì)劃多囤日元,。專(zhuān)家提示,，在全球外匯市場(chǎng)上，影響外匯走勢(shì)的因素相對(duì)復(fù)雜,，外匯市場(chǎng)的波動(dòng)也較大,。對(duì)此，消費(fèi)者在結(jié)售匯時(shí)需充分考慮自身對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)和潛在收益水平的接受情況,，謹(jǐn)慎操作,。

華夏基金首席策略分析師軒偉：對(duì)投資外匯的投資者而言，需要有一定的專(zhuān)業(yè)性和分析能力,，對(duì)外匯市場(chǎng)的投資參與要保持一定的冷靜和謹(jǐn)慎,。

中國(guó)外匯投資研究院院長(zhǎng)譚雅玲：從歷史的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，投資日元贏的人是少數(shù),，更多的人考慮的是匯率水平的問(wèn)題,，但他們忽略了利率的問(wèn)題?？赡軈R兌日元的時(shí)候比較合理,，但是當(dāng)拿到日元后，在等待日元升值的過(guò)程當(dāng)中基本沒(méi)有回報(bào)率,，這是更復(fù)雜的投資策略和投資動(dòng)態(tài)的觀察,。