日元貶值下，有中國人持現(xiàn)金去購房,，還有人提2個(gè)28寸行李箱去掃貨都沒裝下！

4月10日以來,，紐約外匯市場上日元匯率大跌,，一度貶值至1美元兌換154.33日元。日元對人民幣匯率也在近期創(chuàng)出近年新低,。截至20日12點(diǎn),，100日元可兌換人民幣4.7元。

據(jù)中新經(jīng)緯4月20日報(bào)道,，“日本的LV店里都是中國人,，算上各類優(yōu)惠,，一個(gè)兩萬的包能便宜三四千元?！苯谌ト毡揪┒嫉鹊芈糜蔚腢la（化名）觀察到,，日元貶值下，不少奢侈品在日本買比在中國國內(nèi)買要便宜近10%-50%,。

在日本橫濱某大型綜合性跨國企業(yè)集團(tuán)工作的西索（化名）發(fā)現(xiàn),，國外來日本的游客增加了很多，但身邊很多人都放棄了假期去國外旅游的計(jì)劃,。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)商CoStar數(shù)據(jù)顯示,，日本酒店3月的日均房價(jià)約為20,986日元（約合136美元），是自1997年8月以來的最高水平,，比去年同期增長了近20%,。酒店平均入住率也增至78%。近期日元疲軟和櫻花季吸引大量游客,，上月訪日游客達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的310萬人次,。

“關(guān)于日元貶值的持續(xù)時(shí)間，市場預(yù)期表明,，由于日本與其他主要經(jīng)濟(jì)體（特別是美國）的貨幣政策差異,，日元可能會(huì)在短期內(nèi)繼續(xù)貶值。”日本北京總商會(huì)會(huì)長潘若衛(wèi)說,。

有中國人持現(xiàn)金去購房

還有游客提2個(gè)28寸行李箱去掃貨

據(jù)中新經(jīng)緯4月20日報(bào)道,，在大阪工作的姜鵬（化名）手里有不少人民幣存款，近期,，他準(zhǔn)備趁日元大幅貶值把手里的人民幣換成日元,，在大阪郊區(qū)購入一套房用于投資。

日元貶值也為日本樓市吸引了大量國際投資者,。姜鵬觀察到,，日本房價(jià)近兩年大幅上漲，東京漲了30%,，大阪也漲了15%,。“靠近地鐵的房子算下來大約折合人民幣260萬元,，租售比能達(dá)8%,，不過扣除房產(chǎn)稅、管理費(fèi)和維修費(fèi)可能只有5%左右,?！?/strong>

姜鵬的中介還和他提到，很多外國投資者青睞日本的民宿投資，開一間民宿可以辦理經(jīng)營者的日本高度人才簽證,，滿三年可以辦理日本的永住,。

東吳證券近期研報(bào)指出，日本三大都市圈的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格早已步入上升通道,。東京都市圈過去10年的平均房價(jià)上升了75.9%,，其中都區(qū)部累計(jì)漲幅實(shí)現(xiàn)翻番，年化漲幅7.2%,，非核心區(qū)的埼玉縣和千葉縣年化漲幅亦有4.1%和4.0%,，均跑贏日本的CPI。

日本華僑華人婦女聯(lián)合會(huì)會(huì)長雪平圓指出,，當(dāng)前日本房價(jià)上漲較多,，已經(jīng)回到了90年代的泡沫高峰期。身邊本來想買房的人也開始猶豫,。

“現(xiàn)在來日本買房的海外人員比較多,，日本人反而買不起房，部分地方房價(jià)非常高了,?！毖┢綀A透露,，東京一些高級住宅區(qū)原來1億日元的房子,，現(xiàn)在要賣到2.5億日元左右。

日本北京總商會(huì)會(huì)長潘若衛(wèi)也注意到,，有些中國人持現(xiàn)金來購房,，很多人瞄準(zhǔn)了東京奧運(yùn)村的樓房。在奧運(yùn)村轉(zhuǎn)為民用住宅后,，由于其地理位置優(yōu)越,、配套設(shè)施完善，成為投資者和購房者的熱門選擇,。因此,，一些中簽者在轉(zhuǎn)手出售時(shí)可能會(huì)獲得較高的利潤。

此外,，在社交媒體上,，也有不少中國網(wǎng)友分享去日本掃貨的攻略。

今年3月剛?cè)ト毡韭糜蔚拿缑缇瓦^了一把“掃貨”的癮,?！百I啥都覺得便宜，買得越多感覺自己賺得越多,，當(dāng)時(shí)帶了2個(gè)28寸的箱子去,，以為差不多，后來買到行李箱都裝不下，又在日本買了兩個(gè)行李箱,?！?/strong>

近期去日本京都等地旅游的Ula也觀察到，當(dāng)?shù)氐腖V店里都是中國人,，算上各類優(yōu)惠,，一個(gè)兩萬的包能便宜三四千元。日本LV官網(wǎng)顯示,，carryall小號(hào)的售價(jià)為379500日元,，約合17767元人民幣，同期中國官網(wǎng)售價(jià)為20600元,。

Ula在京都伊勢丹商場購買了一條mikimoto的項(xiàng)鏈,，約合7500元人民幣，較國內(nèi)便宜3000元,。在臨近商場關(guān)門時(shí)間去退稅時(shí),，前面還排了約30多個(gè)中國人。

大學(xué)生志南（化名）近日和朋友去日本游玩,，幫朋友代買爆火的chiikawa,，在中國國內(nèi)120多元的小只公仔在日本原價(jià)購買只要60元。志南說很多chiikawa中國狂熱愛好者在日本門店看到chiikawa直接全部打包,，尤其是需要碰運(yùn)氣的限定款,。銀行日元換匯業(yè)務(wù)增加

專家提醒：風(fēng)險(xiǎn)大，操作應(yīng)謹(jǐn)慎

據(jù)央視財(cái)經(jīng)4月18日報(bào)道,，伴隨著日元匯率走低,，銀行兌換日元的業(yè)務(wù)量增加。

記者走訪北京市的多家銀行發(fā)現(xiàn),，隨著日元匯率不斷走低,，近期來銀行換日元的客戶有所增加。北京市的高女士今年四月初注意到日元匯率走低,，來銀行兌換過一次日元,。這幾天，她發(fā)現(xiàn)日元匯率又降低了,，于是來到銀行打算再次兌換20萬日元,。

廣發(fā)銀行北京分行工作人員劉釗：從今年3月中旬開始，4.9元人民幣兌換100日元,，到現(xiàn)在4.7元人民幣就可以兌換100日元了,。消費(fèi)者覺得最近兌換日元相對比較實(shí)惠一些，我們這邊兌換日元的客戶也在增多,。

銀行工作人員告訴記者,，隨著“五一”假期即將到來，近期客戶的兌換量也有所增加。

工商銀行北京國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)支行營業(yè)室副行長朱寶：我們上個(gè)月的日元兌換量約為20萬日元,，本月截至目前約為300萬日元?，F(xiàn)在我們客戶兌換日元的主要用途還是以個(gè)人旅游為主。

近期日元貶值的原因是什么,？未來走勢如何,？這個(gè)時(shí)候是否合適大量囤積日元？

專家表示,，當(dāng)前日元匯率下跌最直接的原因是美元和日元的利息差,。一方面，美聯(lián)儲(chǔ)降息預(yù)期有所走弱,，引發(fā)美元走強(qiáng),；另一方面，日本政府繼續(xù)維持寬松流動(dòng)性,，日本央行貨幣政策轉(zhuǎn)向的市場預(yù)期落空,，引發(fā)市場再次拋售日元。

華夏基金首席策略分析師軒偉：特別是上周單周美元指數(shù)大漲,，已經(jīng)創(chuàng)下了自去年11月份的一個(gè)高位,，加劇了日元貶值的壓力。雖然近期日元明顯走弱,，但目前來看,，日本方面尚沒有采取實(shí)質(zhì)性的行動(dòng)阻止貶值，這些因素共同加速了日元兌換美元的貶值節(jié)奏,。

記者觀察到,，近期，日元持續(xù)貶值,，部分投資者計(jì)劃多囤日元。專家提示,，在全球外匯市場上,，影響外匯走勢的因素相對復(fù)雜，外匯市場的波動(dòng)也較大,。對此,，消費(fèi)者在結(jié)售匯時(shí)需充分考慮自身對市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)和潛在收益水平的接受情況，謹(jǐn)慎操作,。

華夏基金首席策略分析師軒偉：對投資外匯的投資者而言,，需要有一定的專業(yè)性和分析能力，對外匯市場的投資參與要保持一定的冷靜和謹(jǐn)慎,。

中國外匯投資研究院院長譚雅玲：從歷史的經(jīng)驗(yàn)來看,，投資日元贏的人是少數(shù)，更多的人考慮的是匯率水平的問題，但他們忽略了利率的問題,?？赡軈R兌日元的時(shí)候比較合理，但是當(dāng)拿到日元后,，在等待日元升值的過程當(dāng)中基本沒有回報(bào)率,，這是更復(fù)雜的投資策略和投資動(dòng)態(tài)的觀察。