4天內(nèi)上海兩大豪宅樓盤日光

上海豪宅市場(chǎng)近期熱度爆棚，兩大頂級(jí)樓盤“日光”現(xiàn)象僅在短短四天內(nèi)發(fā)生,，總交易額高達(dá)170億元,。今年，上海高端改善型房產(chǎn)項(xiàng)目的推盤速度明顯加快,，未來市場(chǎng)上還將有多處單價(jià)超16萬元,、單套總價(jià)三四千萬元的豪宅項(xiàng)目等待入市。4天內(nèi)上海兩大豪宅樓盤日光,。

融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期于4月21日開盤,，當(dāng)天即告售罄，創(chuàng)下單日銷售額99.97億元的佳績(jī),，榮登今年上海單盤銷售額第二位,。該項(xiàng)目位于黃浦區(qū)董家渡板塊，坐擁外灘金融城,、老城廂等無可比擬的地理位置,，與眾多地標(biāo)性景點(diǎn)相鄰。此次推出的主力戶型為建筑面積約255至380平方米的大平層,，通過優(yōu)化核心筒設(shè)計(jì),，實(shí)現(xiàn)了超過80%的得房率，平均總價(jià)達(dá)5000萬元,。

同日,，界面新聞報(bào)道融創(chuàng)外灘壹號(hào)院搖號(hào)開盤盛況。數(shù)百名身家億萬的購(gòu)房者聚集在上海萬達(dá)瑞華酒店,，根據(jù)搖號(hào)順序挑選204套房源?，F(xiàn)場(chǎng)秩序井然，購(gòu)房者普遍反映購(gòu)樓過程平穩(wěn)有序,。開盤不足一小時(shí),，已叫號(hào)至80號(hào)，棄號(hào)情況罕見,。

外灘壹號(hào)院主推的255至380平方米房源中,，還包括建筑面積約533平方米的頂級(jí)豪宅,，起售價(jià)3500萬元。相較于中?！ろ槻晾锖蜑I江凱旋門的入門總價(jià)（分別為2500萬元和1600萬元左右）,，顯示出千萬級(jí)別的價(jià)差。其中,，總價(jià)段4000至4500萬元及4500至5000萬元的房源為銷售主力,，分別推出72套和60套。同時(shí),，總價(jià)段3500至4000萬元,、5000至6000萬元、6000至7000萬元的房源各有供應(yīng),，甚至還有兩套總價(jià)過億的豪宅,。

融創(chuàng)年報(bào)顯示，公司坐擁價(jià)值約1.23萬億元的未售土地儲(chǔ)備,，2024年計(jì)劃新增近千億供貨,，超八成分布于一二線核心城市。知情人士透露,，繼北京融創(chuàng)壹號(hào)院,、外灘壹號(hào)院二期之后，上海黃浦亞龍項(xiàng)目亦將于年內(nèi)入市,。融創(chuàng)憑借在核心城市的豐富優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源,，構(gòu)筑了堅(jiān)實(shí)的資產(chǎn)基礎(chǔ)，為經(jīng)營(yíng)復(fù)蘇打下了良好根基,。

上海融創(chuàng)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人在接受界面新聞采訪時(shí)表示,，外灘壹號(hào)院項(xiàng)目憑借絕佳的城市地段和高品質(zhì)建設(shè)，開盤即售罄實(shí)屬意料之中,。4月中旬,，項(xiàng)目啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)，短短四天半內(nèi)吸引了350組客戶,，認(rèn)籌比例超過170%,。最終,，項(xiàng)目成功實(shí)現(xiàn)開盤清盤,，不僅提振了融創(chuàng)品牌，也有力促進(jìn)了資金回流,。

融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期總貨值超過200億元,，分兩批推售。首批錄得的99.9億元銷售額預(yù)計(jì)將為融創(chuàng)帶來約10億元的資金回籠,。近期,，上海豪宅市場(chǎng)持續(xù)活躍,，多個(gè)項(xiàng)目開盤即告售罄，市場(chǎng)購(gòu)買力強(qiáng)勁,。后續(xù),，香港置地啟元、保利世博天悅等類似項(xiàng)目的銷售表現(xiàn)值得期待,。4天內(nèi)上海兩大豪宅樓盤日光,。

上海樓市3月份數(shù)據(jù)顯示，全市共成交新建商品房5370套,，環(huán)比增長(zhǎng)299%,，同比下降41%；成交金額594億元,，環(huán)比增長(zhǎng)440%,，同比下降3%；套均總價(jià)升至1105萬元/套,，環(huán)比增長(zhǎng)35%,，同比增長(zhǎng)65%；成交均價(jià)達(dá)86050元/平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)29%,，同比增長(zhǎng)41%。

針對(duì)上海高端住宅熱銷原因,，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)蘇背景下，前期資產(chǎn)荒促使各類資金涌入高端住宅市場(chǎng),，尤其是內(nèi)環(huán)以內(nèi)的高端項(xiàng)目受到市場(chǎng)高度認(rèn)可,。此外，購(gòu)房者看好此類房?jī)r(jià)倒掛項(xiàng)目的增值潛力,，如中海項(xiàng)目和融創(chuàng)項(xiàng)目的迅速售罄,，反映了投資者的投資策略。4天內(nèi)上海兩大豪宅樓盤日光,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2024年3月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量較前期有所回升,，各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比降幅呈現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月收窄態(tài)勢(shì),。這意味著今年70城新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降趨勢(shì)正在逐步緩解。