4天內(nèi)上海兩大豪宅樓盤(pán)日光

上海豪宅市場(chǎng)近期熱度爆棚,，兩大頂級(jí)樓盤(pán)“日光”現(xiàn)象僅在短短四天內(nèi)發(fā)生,，總交易額高達(dá)170億元。今年,，上海高端改善型房產(chǎn)項(xiàng)目的推盤(pán)速度明顯加快,，未來(lái)市場(chǎng)上還將有多處單價(jià)超16萬(wàn)元、單套總價(jià)三四千萬(wàn)元的豪宅項(xiàng)目等待入市,。4天內(nèi)上海兩大豪宅樓盤(pán)日光,。

融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期于4月21日開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天即告售罄,，創(chuàng)下單日銷(xiāo)售額99.97億元的佳績(jī),，榮登今年上海單盤(pán)銷(xiāo)售額第二位。該項(xiàng)目位于黃浦區(qū)董家渡板塊,，坐擁外灘金融城,、老城廂等無(wú)可比擬的地理位置，與眾多地標(biāo)性景點(diǎn)相鄰,。此次推出的主力戶(hù)型為建筑面積約255至380平方米的大平層,，通過(guò)優(yōu)化核心筒設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了超過(guò)80%的得房率,，平均總價(jià)達(dá)5000萬(wàn)元,。

同日，界面新聞報(bào)道融創(chuàng)外灘壹號(hào)院搖號(hào)開(kāi)盤(pán)盛況。數(shù)百名身家億萬(wàn)的購(gòu)房者聚集在上海萬(wàn)達(dá)瑞華酒店,，根據(jù)搖號(hào)順序挑選204套房源?，F(xiàn)場(chǎng)秩序井然，購(gòu)房者普遍反映購(gòu)樓過(guò)程平穩(wěn)有序,。開(kāi)盤(pán)不足一小時(shí),，已叫號(hào)至80號(hào)，棄號(hào)情況罕見(jiàn),。

外灘壹號(hào)院主推的255至380平方米房源中,，還包括建筑面積約533平方米的頂級(jí)豪宅，起售價(jià)3500萬(wàn)元,。相較于中?！ろ槻晾锖蜑I江凱旋門(mén)的入門(mén)總價(jià)（分別為2500萬(wàn)元和1600萬(wàn)元左右），顯示出千萬(wàn)級(jí)別的價(jià)差,。其中,，總價(jià)段4000至4500萬(wàn)元及4500至5000萬(wàn)元的房源為銷(xiāo)售主力，分別推出72套和60套,。同時(shí),，總價(jià)段3500至4000萬(wàn)元、5000至6000萬(wàn)元,、6000至7000萬(wàn)元的房源各有供應(yīng),，甚至還有兩套總價(jià)過(guò)億的豪宅。

融創(chuàng)年報(bào)顯示,，公司坐擁價(jià)值約1.23萬(wàn)億元的未售土地儲(chǔ)備,，2024年計(jì)劃新增近千億供貨，超八成分布于一二線(xiàn)核心城市,。知情人士透露,，繼北京融創(chuàng)壹號(hào)院、外灘壹號(hào)院二期之后,，上海黃浦亞龍項(xiàng)目亦將于年內(nèi)入市,。融創(chuàng)憑借在核心城市的豐富優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，構(gòu)筑了堅(jiān)實(shí)的資產(chǎn)基礎(chǔ),，為經(jīng)營(yíng)復(fù)蘇打下了良好根基,。

上海融創(chuàng)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人在接受界面新聞采訪(fǎng)時(shí)表示，外灘壹號(hào)院項(xiàng)目憑借絕佳的城市地段和高品質(zhì)建設(shè),，開(kāi)盤(pán)即售罄實(shí)屬意料之中,。4月中旬，項(xiàng)目啟動(dòng)認(rèn)購(gòu),，短短四天半內(nèi)吸引了350組客戶(hù)，認(rèn)籌比例超過(guò)170%,。最終,，項(xiàng)目成功實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)清盤(pán),，不僅提振了融創(chuàng)品牌，也有力促進(jìn)了資金回流,。

融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期總貨值超過(guò)200億元,，分兩批推售。首批錄得的99.9億元銷(xiāo)售額預(yù)計(jì)將為融創(chuàng)帶來(lái)約10億元的資金回籠,。近期,，上海豪宅市場(chǎng)持續(xù)活躍，多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即告售罄,，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)勁,。后續(xù)，香港置地啟元,、保利世博天悅等類(lèi)似項(xiàng)目的銷(xiāo)售表現(xiàn)值得期待,。4天內(nèi)上海兩大豪宅樓盤(pán)日光。

上海樓市3月份數(shù)據(jù)顯示,，全市共成交新建商品房5370套,，環(huán)比增長(zhǎng)299%，同比下降41%,；成交金額594億元,，環(huán)比增長(zhǎng)440%，同比下降3%,；套均總價(jià)升至1105萬(wàn)元/套,，環(huán)比增長(zhǎng)35%，同比增長(zhǎng)65%,；成交均價(jià)達(dá)86050元/平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)29%，同比增長(zhǎng)41%,。

針對(duì)上海高端住宅熱銷(xiāo)原因,，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)蘇背景下,，前期資產(chǎn)荒促使各類(lèi)資金涌入高端住宅市場(chǎng),，尤其是內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)的高端項(xiàng)目受到市場(chǎng)高度認(rèn)可。此外,，購(gòu)房者看好此類(lèi)房?jī)r(jià)倒掛項(xiàng)目的增值潛力,，如中海項(xiàng)目和融創(chuàng)項(xiàng)目的迅速售罄，反映了投資者的投資策略,。4天內(nèi)上海兩大豪宅樓盤(pán)日光,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年3月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量較前期有所回升,，各線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比降幅呈現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月收窄態(tài)勢(shì),。這意味著今年70城新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降趨勢(shì)正在逐步緩解。