4天內(nèi)上海兩大豪宅樓盤日光

上海豪宅市場近期熱度爆棚,，兩大頂級樓盤“日光”現(xiàn)象僅在短短四天內(nèi)發(fā)生,，總交易額高達170億元。今年,，上海高端改善型房產(chǎn)項目的推盤速度明顯加快,，未來市場上還將有多處單價超16萬元,、單套總價三四千萬元的豪宅項目等待入市。4天內(nèi)上海兩大豪宅樓盤日光,。

融創(chuàng)外灘壹號院二期于4月21日開盤,，當天即告售罄，創(chuàng)下單日銷售額99.97億元的佳績,，榮登今年上海單盤銷售額第二位,。該項目位于黃浦區(qū)董家渡板塊，坐擁外灘金融城,、老城廂等無可比擬的地理位置,，與眾多地標性景點相鄰。此次推出的主力戶型為建筑面積約255至380平方米的大平層,，通過優(yōu)化核心筒設(shè)計,，實現(xiàn)了超過80%的得房率,，平均總價達5000萬元。

同日,，界面新聞報道融創(chuàng)外灘壹號院搖號開盤盛況,。數(shù)百名身家億萬的購房者聚集在上海萬達瑞華酒店，根據(jù)搖號順序挑選204套房源?，F(xiàn)場秩序井然,，購房者普遍反映購樓過程平穩(wěn)有序。開盤不足一小時,，已叫號至80號,，棄號情況罕見。

外灘壹號院主推的255至380平方米房源中,，還包括建筑面積約533平方米的頂級豪宅,，起售價3500萬元。相較于中?！ろ槻晾锖蜑I江凱旋門的入門總價（分別為2500萬元和1600萬元左右）,，顯示出千萬級別的價差。其中,，總價段4000至4500萬元及4500至5000萬元的房源為銷售主力,，分別推出72套和60套。同時,，總價段3500至4000萬元,、5000至6000萬元、6000至7000萬元的房源各有供應(yīng),，甚至還有兩套總價過億的豪宅,。

融創(chuàng)年報顯示，公司坐擁價值約1.23萬億元的未售土地儲備,，2024年計劃新增近千億供貨,，超八成分布于一二線核心城市。知情人士透露,，繼北京融創(chuàng)壹號院,、外灘壹號院二期之后，上海黃浦亞龍項目亦將于年內(nèi)入市,。融創(chuàng)憑借在核心城市的豐富優(yōu)質(zhì)項目資源,，構(gòu)筑了堅實的資產(chǎn)基礎(chǔ)，為經(jīng)營復(fù)蘇打下了良好根基,。

上海融創(chuàng)營銷負責人在接受界面新聞采訪時表示,，外灘壹號院項目憑借絕佳的城市地段和高品質(zhì)建設(shè)，開盤即售罄實屬意料之中,。4月中旬,，項目啟動認購,，短短四天半內(nèi)吸引了350組客戶，認籌比例超過170%,。最終,，項目成功實現(xiàn)開盤清盤，不僅提振了融創(chuàng)品牌,，也有力促進了資金回流,。

融創(chuàng)外灘壹號院二期總貨值超過200億元，分兩批推售,。首批錄得的99.9億元銷售額預(yù)計將為融創(chuàng)帶來約10億元的資金回籠,。近期，上海豪宅市場持續(xù)活躍,，多個項目開盤即告售罄,，市場購買力強勁。后續(xù),，香港置地啟元,、保利世博天悅等類似項目的銷售表現(xiàn)值得期待。4天內(nèi)上海兩大豪宅樓盤日光,。

上海樓市3月份數(shù)據(jù)顯示,，全市共成交新建商品房5370套，環(huán)比增長299%,，同比下降41%,；成交金額594億元，環(huán)比增長440%,，同比下降3%,；套均總價升至1105萬元/套，環(huán)比增長35%,，同比增長65%,；成交均價達86050元/平方米，環(huán)比增長29%,，同比增長41%。

針對上海高端住宅熱銷原因,，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進指出,，當前經(jīng)濟形勢復(fù)蘇背景下，前期資產(chǎn)荒促使各類資金涌入高端住宅市場,，尤其是內(nèi)環(huán)以內(nèi)的高端項目受到市場高度認可,。此外，購房者看好此類房價倒掛項目的增值潛力,，如中海項目和融創(chuàng)項目的迅速售罄,，反映了投資者的投資策略,。4天內(nèi)上海兩大豪宅樓盤日光。

國家統(tǒng)計局4月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2024年3月,，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量較前期有所回升，各線城市房價環(huán)比降幅呈現(xiàn)連續(xù)三個月收窄態(tài)勢,。這意味著今年70城新房和二手房價格環(huán)比下降趨勢正在逐步緩解,。