北京樓市大消息：繼取消離婚限購政策后,，房貸認定標準也進一步明確——“離婚購房首付回歸首套待遇”

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-04-23 08:24:56 澎湃新聞

北京于3月27日取消離婚限購政策后,，房貸認定標準也有了進一步明確。4月22日,，從多個消息源獲悉,，人民銀行北京市分行,、金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局、北京市住建委共同發(fā)布了相關通知,，明確了住房套數(shù)認定標準的執(zhí)行口徑,。通知指出，自4月23日起,，對于離婚不滿一年的房貸申請人,，若其家庭名下在北京無成套住房，則按照首套房信貸政策執(zhí)行,。各銀行將根據(jù)自身經(jīng)營狀況,、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的首付款比例和利率,。

這一政策是對此前北京取消離婚限購措施的細化補充,。2021年8月，北京曾出臺規(guī)定,，離異家庭在離異前擁有的住房套數(shù)不符合限購政策的,，雙方在離異后三年內(nèi)均不得在京購買商品住房。如今，隨著市場環(huán)境的變化,，為適應當前市場并更好地支持居民的剛性和改善型住房需求,，此類限購政策已逐步調整。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受采訪時表示,，過去針對市場過熱制定的嚴格政策已不再適用于當前市場。當前市場已顯著降溫,，離婚購房現(xiàn)象基本消失,，加之已實行認房不認貸政策，大多數(shù)家庭無需通過假離婚來購房,。理論上,，僅少數(shù)已有房還想再購的北京戶籍家庭可能受此政策影響?？傮w而言,，樓市政策正以小步快跑的方式逐步放松，市場在政策調整下保持基本穩(wěn)定,。

與此同時,，湖北鄂州、安徽合肥,、貴州貴陽等地也發(fā)布了各自的房地產(chǎn)新政,。鄂州發(fā)布《關于推進就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出優(yōu)化房屋征收安置政策,，原則上不再新建集體土地上的安置房,，轉而采用貨幣化、房票,、團購商品住房等方式進行安置,。新政還鼓勵農(nóng)村居民進城購房，提供購房補貼,；推行商品房“以舊換新”業(yè)務,，以釋放改善性需求；支持“新鄂州人”購房,，給予一定購房補貼,。

合肥與貴陽則分別優(yōu)化了住房公積金政策。合肥取消了異地購房,、還貸提取的戶籍限制，以及住房公積金異地貸款的戶籍限制,；放寬了靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的條件,。貴陽則規(guī)范了貸款條件，取消了連續(xù)三個月以上不得脫繳公積金的規(guī)定,；優(yōu)化了住房公積金貸款的住房套數(shù)認定標準及執(zhí)行政策,；調整了二手房貸款期限,，以降低擔保資產(chǎn)處置風險,。

(責任編輯：張蕾)

關閉

北京樓市大消息：繼取消離婚限購政策后,，房貸認定標準也進一步明確——“離婚購房首付回歸首套待遇”

相關新聞

今日熱點

頻道熱點