樓市政策松綁節(jié)奏加快熱點(diǎn)二線城市全面取消限購(gòu)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-10 08:42:53 瀟湘晨報(bào)

樓市政策松綁節(jié)奏加快

5月9日,，杭州宣布全面解除住房限購(gòu)，成為繼4月30日中央政治局會(huì)議后首個(gè)實(shí)施該政策的熱點(diǎn)二線城市,，西安緊隨其后也取消了限購(gòu),。目前，僅剩北京,、上海,、廣州、深圳等少數(shù)城市尚未全面解除限購(gòu),。

隨著樓市環(huán)境的變化,，以往在市場(chǎng)過熱時(shí)期推出的限購(gòu)等限制性政策已不適應(yīng)當(dāng)前供求新格局。因此,，調(diào)整或取消部分限制措施成為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的實(shí)際行動(dòng),。

杭州和西安的政策調(diào)整之所以引人注目，關(guān)鍵在于它們作為熱點(diǎn)二線城市的政策放寬力度顯著,。杭州除了解除限購(gòu),，還采取兩項(xiàng)重要措施：一是放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要購(gòu)房者在所在區(qū)域無房或僅有一套待售房產(chǎn),，再購(gòu)房即視為首套,，這大幅降低了改善性購(gòu)房的成本，促進(jìn)了“賣舊買新”,。二是降低了落戶門檻，將房產(chǎn)與落戶掛鉤,，增強(qiáng)了杭州吸引人才的競(jìng)爭(zhēng)力,，預(yù)期將激發(fā)更多住房需求。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊面臨挑戰(zhàn),，雖然年初至今中央和地方政府推出多項(xiàng)政策支持,，但新房銷售及房地產(chǎn)投資等關(guān)鍵指標(biāo)的同比下降趨勢(shì)未根本扭轉(zhuǎn)，庫(kù)存去化壓力大,。

近期熱點(diǎn)城市頻繁調(diào)整樓市政策,，是對(duì)中央政治局會(huì)議提出的“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)”要求的積極響應(yīng)，而去庫(kù)存成為首要任務(wù),。因此,，各地區(qū)正通過多種方式加速推進(jìn)庫(kù)存消化。

為有效去庫(kù)存,，多地推行“以舊換新”政策,，西安更是創(chuàng)新性地引入金融機(jī)構(gòu)參與這一過程,，并鼓勵(lì)企業(yè)收購(gòu)改造二手房用作職工宿舍等，此模式有望被更多城市采納,。預(yù)計(jì)未來,，隨著更多熱點(diǎn)城市放寬限購(gòu)，一系列組合政策將持續(xù)出臺(tái),，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)加速去庫(kù)存進(jìn)程,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

樓市政策松綁節(jié)奏加快 熱點(diǎn)二線城市全面取消限購(gòu)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

樓市政策松綁節(jié)奏加快熱點(diǎn)二線城市全面取消限購(gòu)