房價(jià)會(huì)不會(huì)報(bào)復(fù)性上漲,？多地政策松綁下樓市趨勢解析

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2024-05-21 08:10:55 澎湃新聞

房價(jià)會(huì)不會(huì)報(bào)復(fù)性上漲

杭州最近宣布全面解除住房限購政策，這一舉動(dòng)迅速吸引了市場的廣泛關(guān)注,。政策效果立即顯現(xiàn),，根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，5月10日與4月日均值相比,，杭州二手房咨詢量上升54%，新上市房源增長91%,，新房咨詢量亦增加了96%,。緊隨其后，西安在同一日下午也宣布廢除房地產(chǎn)限購政策,，成為繼4月30日中央政治局會(huì)議后首個(gè)全面放寬限購的熱點(diǎn)二線城市,。

多位房地產(chǎn)行業(yè)人士認(rèn)為，杭州與西安的政策變動(dòng)標(biāo)志著調(diào)控方向的轉(zhuǎn)變,。這兩個(gè)城市先前的限購措施極為嚴(yán)格,，堪比北上廣深，是全國限購政策的典型實(shí)例,。在一系列調(diào)整之后,，目前僅剩北京、上海,、廣州,、深圳、三亞,、?？凇⑻旖虻鹊匚慈娼獬拶?。這些核心城市政策密集調(diào)整的背后動(dòng)因何在,？是否意味著樓市調(diào)控思路的轉(zhuǎn)型？未來政策還將如何調(diào)整,？房價(jià)會(huì)不會(huì)報(bào)復(fù)性上漲,？

政策的核心重點(diǎn)被放在了消化現(xiàn)有房產(chǎn)庫存與優(yōu)化新增住房供應(yīng)上。有綠城集團(tuán)營銷副總表示,，杭州此番動(dòng)作意義深遠(yuǎn),，上海等一線城市是否會(huì)跟進(jìn)，還需靜觀其變,。自4月底以來,，北京,、深圳、天津,、成都,、杭州、西安等多個(gè)一,、二線城市紛紛對(duì)住房限購政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整,，其中不乏力度較大的政策改動(dòng)。

分析指出,，這些政策調(diào)整是對(duì)中央政治局會(huì)議要求的具體實(shí)施,，會(huì)議強(qiáng)調(diào)根據(jù)房地產(chǎn)供需新變化及民眾對(duì)高品質(zhì)住房的新需求，綜合研究如何處理既有房產(chǎn)庫存并優(yōu)化新增住房供給,，迫切需要構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式,，促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。社科院房地產(chǎn)金融研究中心主任尹中立解釋,，消化存量主要涉及已建未售房產(chǎn),，而優(yōu)化增量則指向放寬限購、限價(jià)等措施,，旨在刺激需求,，減少庫存，優(yōu)化市場環(huán)境,。

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