房價會不會報復性上漲,？多地政策松綁下樓市趨勢解析

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2024-05-21 08:10:55 澎湃新聞

房價會不會報復性上漲

杭州最近宣布全面解除住房限購政策,，這一舉動迅速吸引了市場的廣泛關(guān)注。政策效果立即顯現(xiàn)，根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),，5月10日與4月日均值相比,，杭州二手房咨詢量上升54%,，新上市房源增長91%,，新房咨詢量亦增加了96%。緊隨其后,，西安在同一日下午也宣布廢除房地產(chǎn)限購政策,，成為繼4月30日中央政治局會議后首個全面放寬限購的熱點二線城市。

多位房地產(chǎn)行業(yè)人士認為，杭州與西安的政策變動標志著調(diào)控方向的轉(zhuǎn)變,。這兩個城市先前的限購措施極為嚴格,，堪比北上廣深，是全國限購政策的典型實例,。在一系列調(diào)整之后,，目前僅剩北京、上海,、廣州,、深圳、三亞,、?？凇⑻旖虻鹊匚慈娼獬拶?。這些核心城市政策密集調(diào)整的背后動因何在？是否意味著樓市調(diào)控思路的轉(zhuǎn)型,？未來政策還將如何調(diào)整,？房價會不會報復性上漲？

政策的核心重點被放在了消化現(xiàn)有房產(chǎn)庫存與優(yōu)化新增住房供應上,。有綠城集團營銷副總表示,，杭州此番動作意義深遠，上海等一線城市是否會跟進,，還需靜觀其變,。自4月底以來，北京,、深圳,、天津、成都,、杭州,、西安等多個一、二線城市紛紛對住房限購政策進行了優(yōu)化調(diào)整,，其中不乏力度較大的政策改動,。

分析指出，這些政策調(diào)整是對中央政治局會議要求的具體實施,，會議強調(diào)根據(jù)房地產(chǎn)供需新變化及民眾對高品質(zhì)住房的新需求,，綜合研究如何處理既有房產(chǎn)庫存并優(yōu)化新增住房供給，迫切需要構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式,，促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,。社科院房地產(chǎn)金融研究中心主任尹中立解釋，消化存量主要涉及已建未售房產(chǎn)，而優(yōu)化增量則指向放寬限購,、限價等措施,，旨在刺激需求，減少庫存,，優(yōu)化市場環(huán)境,。

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