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教授稱未來幾年房價或會明顯上漲 供需矛盾或?qū)⒛孓D(zhuǎn)

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2024-05-17 08:12:06  新浪財經(jīng)

北京大學國家發(fā)展研究院的兼職教授徐高指出，當前我國房地產(chǎn)市場正面臨自成立以來最大規(guī)模的供給收縮,。他預測,，盡管短期內(nèi)房價承受下行壓力，但這一供需失衡的局面可能會在未來幾年內(nèi)迅速轉(zhuǎn)變,。徐教授認為,，一兩年或至多兩三年內(nèi)，城鎮(zhèn)房價或?qū)⒊惺茱@著上漲壓力,。背后的原因很簡單：房屋供應急劇減少,，而需求側(cè)則因購房者對期房信心不足而暫時受抑，實際購房需求依然存在,。因此,，房地產(chǎn)市場的房價很可能將面臨較大上行壓力。

徐教授還提到,，政府對樓市的政策支持也是影響房價的重要因素之一,。在投資過剩的經(jīng)濟環(huán)境中,，有效提升投資回報的方式之一是減少投資，增加居民收入以促進消費,，即實現(xiàn)企業(yè)部門向居民部門的收入轉(zhuǎn)移,。

近年來，政府為激活市場采取了一系列措施,，如下調(diào)房貸利率,、減少首付比例、放寬購房落戶限制等,。然而,，目前市場仍處于調(diào)整階段，全面復蘇的征兆尚不明顯,。

(責任編輯：張蕾)
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