北大教授擔心未來房價會大漲樓市調(diào)控新動向引熱議

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2024-05-11 06:21:27 網(wǎng)易

北大教授擔心未來房價會大漲樓市調(diào)控新動向引熱議,！日前,，一位經(jīng)濟學教授在公開場合分享了他對房地產(chǎn)市場的預測：未來幾年內(nèi)，房價將于2025年起逐步上升,，并在2026年迎來顯著增長,。教授分析指出,，當前政策導向的不確定性導致房屋供應量減少,，而累積的購房需求預計將在某個時點集中釋放，加之房屋供應難以迅速跟上需求步伐,，房價或因此長期處于上升趨勢,。他還強調(diào)，政府對房地產(chǎn)市場的政策扶持也是推高房價的一個重要因素,。

對于這一觀點,，公眾反應各異，盡管爭議頗多,，但仍獲得了大量網(wǎng)民的贊同,。

審視近期的房地產(chǎn)市場動態(tài)，教授的預測似乎蘊含一定合理性,。近兩三年來,，政府為了刺激市場，采取了包括降低房貸利率,、減少首付比例,、放寬購房落戶條件等一系列政策措施。此外,，還有幾項新動向間接為樓市注入活力,，如中央銀行參與國債買賣，被外界解讀為中國版“量化寬松”,，預示著市場資金流動性增強,，可能促使核心資產(chǎn)價值上升。

另一方面,，政府正通過調(diào)整土地供應策略來應對部分地區(qū)住房過剩問題,。一方面，部分已獲批未建的土地將被回收用于保障性住房建設,，而非盲目新增供應,。另一方面，實施“以人定房”政策,，引導各地減少土地拍賣,，如南通、寧波,、重慶等地顯著削減了住宅用地供應量,，旨在加速消化庫存，促進供需平衡,，為房價穩(wěn)定創(chuàng)造條件,。

同時，國家層面正積極推動農(nóng)民市民化進程，統(tǒng)計局與發(fā)改委均強調(diào)解決農(nóng)民工城市住房需求的重要性,，預計后續(xù)將有更多實際措施出臺,，進一步提振樓市需求。

在土地出讓模式上,，也開始探索創(chuàng)新,，如浙江麗水嘗試允許個人或聯(lián)合建房并辦理產(chǎn)權(quán)，為解決開發(fā)商資金鏈緊張和增加住房供應開辟新路徑,。

總體而言,，各地政府正積極探尋激活房地產(chǎn)市場的途徑，盡管目前市場仍處調(diào)整期,，全面復蘇跡象尚未顯現(xiàn)，但各地為促進行業(yè)回暖所做的準備工作正穩(wěn)步推進,。這些措施能否引發(fā)房價暴漲尚不確定,，但它們對市場企穩(wěn)回升的積極作用值得期待。未來的市場分化趨勢或?qū)⒏鼮轱@著,。你對此有何見解,？

(責任編輯：張蕾)

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