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北大教授：房地產(chǎn)供給大幅下降下降,，未來房價(jià)將大漲，要抓緊蓋房

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2024-05-16 15:43:47  新浪財(cái)經(jīng)

北大教授：房地產(chǎn)供給大幅下降下降,，未來房價(jià)將大漲,，要抓緊蓋房

北京大學(xué)國家發(fā)展研究院的兼職教授徐高指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨新中國成立以來最大規(guī)模的供給收縮,。他擔(dān)憂未來數(shù)年內(nèi),，城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)顯著上升,。盡管短期內(nèi)房價(jià)承受下行壓力,，供需關(guān)系的轉(zhuǎn)變或?qū)⒑芸斓絹恚苍S在一兩年到三年內(nèi),，城市房價(jià)將再度面臨上漲壓力,。其背后邏輯簡單明了：供給急劇減少，而需求方面,，民眾并非不愿意購房,，只是對(duì)購買期房持謹(jǐn)慎態(tài)度。因此,，購房需求實(shí)際上是被開發(fā)商的信用風(fēng)險(xiǎn)暫時(shí)壓制,，并非真正消失。這種狀況預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)未來房價(jià)上漲的壓力或?qū)⑹诛@著,。

中國作為投資過剩的經(jīng)濟(jì)體,，普遍存在著投資回報(bào)率低的問題。在這樣的背景下,，最高效的應(yīng)對(duì)策略是減少投資,，而是將收益轉(zhuǎn)移給普通民眾，鼓勵(lì)消費(fèi)。要達(dá)到這一目標(biāo),，關(guān)鍵在于實(shí)現(xiàn)企業(yè)部門與居民部門之間大規(guī)模的收入再分配,。房地產(chǎn)供給大幅下降下降，未來房價(jià)將大漲,，要抓緊蓋房,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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