北大教授：房地產供給大幅下降下降,，未來房價將大漲，要抓緊蓋房
北大教授：房地產供給大幅下降下降,，未來房價將大漲,，要抓緊蓋房
北京大學國家發(fā)展研究院的兼職教授徐高指出，當前房地產市場正面臨新中國成立以來最大規(guī)模的供給收縮,。他擔憂未來數(shù)年內,，城鎮(zhèn)房地產價格可能會顯著上升。盡管短期內房價承受下行壓力,，供需關系的轉變或將很快到來,，也許在一兩年到三年內，城市房價將再度面臨上漲壓力,。其背后邏輯簡單明了：供給急劇減少,，而需求方面，民眾并非不愿意購房,，只是對購買期房持謹慎態(tài)度,。因此，購房需求實際上是被開發(fā)商的信用風險暫時壓制，并非真正消失,。這種狀況預示著房地產市場未來房價上漲的壓力或將十分顯著,。
中國作為投資過剩的經濟體，普遍存在著投資回報率低的問題,。在這樣的背景下,，最高效的應對策略是減少投資，而是將收益轉移給普通民眾,，鼓勵消費,。要達到這一目標，關鍵在于實現(xiàn)企業(yè)部門與居民部門之間大規(guī)模的收入再分配,。房地產供給大幅下降下降,，未來房價將大漲，要抓緊蓋房,。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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