北大教授稱要防患房地產可能的大起 供需矛盾與政策影響加劇
北大教授稱要防患房地產可能的大起
北京大學國家發(fā)展研究院的兼職教授徐高最近提出,，中國房地產市場即將迎來大規(guī)模的供應縮減,，預示著未來數年內,，城鎮(zhèn)房價或將顯著上升,。他指出，盡管當前房價面臨短期下行壓力，但供需矛盾將導致一個轉捩點的到來,，或在一至三年內,，城市房價上漲的壓力將重新加劇。徐教授分析,，供應側的大幅緊縮,，加之需求側雖因對開發(fā)商信用風險的擔憂而顯得謹慎，但實際上購房需求并未消失,，只是暫時受到抑制,。
徐教授還強調，政府對房地產市場的政策支持是推升房價的關鍵因素之一,。他解釋,，在投資過剩的經濟環(huán)境中，高回報的投資機會稀缺,，有效策略是促進收入從企業(yè)轉向居民,，激勵消費，而這正是當前政府多項政策背后的邏輯,。
近年來，政府為提振市場采取了一系列措施,，如調低房貸利率,、減少首付比例、放寬購房與戶籍掛鉤條件等,。同時,，中央銀行參與國債交易，被視作類似“量化寬松”的舉措,，預示資金流動性增強,，可能推高核心資產價值。各地政府正積極探索激活房地產市場的路徑,，盡管市場仍處于調整階段,，全面回暖跡象未明，但為促進行業(yè)恢復所作的努力已在穩(wěn)步進行,。北大教授稱要防患房地產可能的大起,。
徐教授的觀點警示我們，應對房地產市場的未來動向保持警覺與密切關注,。在復雜的政策環(huán)境與市場動態(tài)相互作用下,，房地產市場的未來發(fā)展之路引人深思。
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