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房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)報(bào)復(fù)性上漲？多地政策松綁下樓市趨勢(shì)解析(2)

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2024-05-21 08:10:55  澎湃新聞

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，至2024年3月,，全國(guó)待售商品房面積達(dá)到74833萬(wàn)平方米，較2015年高位增加近3000萬(wàn)平方米,。這意味著庫(kù)存高企問(wèn)題有望得到一定程度緩解,，2024年的工作重點(diǎn)在于“去庫(kù)存”,。

此外，一線城市的新政不再采取“一刀切”方式,，而是更加注重政策的精準(zhǔn)化和多樣化,，如北京針對(duì)五環(huán)外房產(chǎn)松綁限購(gòu)，深圳分區(qū)優(yōu)化限購(gòu)政策等,，旨在精準(zhǔn)激活特定區(qū)域市場(chǎng),，滿(mǎn)足實(shí)際需求。

除了限購(gòu)政策的優(yōu)化,，多地還推出了“以舊換新”等措施來(lái)激活市場(chǎng)中的閑置住房,。這類(lèi)政策被視為地方政府對(duì)房?jī)r(jià)觸底的判斷，并有望穩(wěn)定市場(chǎng)信心,。同時(shí),，中央政治局會(huì)議的精神在各地去庫(kù)存工作中得到了體現(xiàn)，既促進(jìn)了新房銷(xiāo)售,，也為保障性住房供給提供了新途徑,。房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)報(bào)復(fù)性上漲！

在土地供應(yīng)層面,，自然資源部發(fā)布的通知根據(jù)去化周期調(diào)整供地節(jié)奏,，旨在源頭上控制房產(chǎn)庫(kù)存。盡管政策面積極調(diào)整,，但業(yè)內(nèi)專(zhuān)家提醒,，市場(chǎng)反應(yīng)將視地區(qū)而異，一,、二線城市可能迎來(lái)銷(xiāo)售量的回升,，而三、四線城市去庫(kù)存仍面臨挑戰(zhàn),。整體而言,，政策將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”原則，房?jī)r(jià)大幅反彈的可能性不大,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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