北京樓市新政會來嗎,？多地政策松綁，北京跟進在即,？

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-29 15:00:53 東方財富網(wǎng)

北京樓市新政會來嗎,？

5月27日之后,，上海調(diào)整了樓市政策，緊接著廣州和深圳也采取行動,，推出了一系列激勵措施以促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。

廣州在5月28日宣布的新政中，降低了對外地居民購房的門檻,，優(yōu)化了房貸政策,，減少了公積金貸款的繳存年限要求，并支持用公積金支付首付款,，同時優(yōu)化了限售政策,，鼓勵“以舊換新”。同一天,，深圳宣布自5月29日起,，個人住房貸款的最低首付款比例和利率下限將下調(diào),。這些舉措預(yù)示著廣州和深圳的房產(chǎn)市場活躍度可能上升，特別是核心區(qū)域的銷售速度可能會加快,。據(jù)統(tǒng)計,，多個城市如武漢、鄭州等地的房貸利率已大幅下調(diào),。

廣州早先于今年1月放寬了部分購房限制后,，市場觀望情緒有所緩解，核心區(qū)域吸引力增強,。盡管4月份新建商品住宅成交面積同比有所下降,，但5月以來的周平均成交情況與4月持平，顯示出市場調(diào)整的壓力依舊存在,。廣州此次進一步縮短了非本地戶籍居民購房的社保要求,，降低了購房門檻，使得限購政策更為寬松,。

深圳則在之前的分區(qū)限購政策基礎(chǔ)上,，響應(yīng)了中央的會議精神，本次主要在房貸政策上作出了調(diào)整,。廣州和深圳都顯著降低了首套和二套房的首付比例,，其中廣州的首付比例降至一線城市中的最低水平，同時取消了房貸利率下限,，多家銀行已將首套房貸利率調(diào)至3.4%,，二套利率調(diào)至3.8%。深圳也緊隨其后,，調(diào)整了房貸利率下限,，與上海保持一致。北京樓市新政會來嗎,？

廣州還放寬了對非限購區(qū)域的貸款條件,，擴大了首套住房的認定范圍。此外,，超過80個城市已允許使用公積金支付購房首付,，有助于減輕購房者的負擔。

對于限售政策的取消,，專家認為這既能增加二手房供應(yīng),，促進置換需求，也可能加劇降價競爭,，但總體上利于市場流通,。廣州和深圳的政策變動引發(fā)市場對北京后續(xù)政策調(diào)整的關(guān)注，目前北京在限購、首付比例及房貸利率方面仍存在放松空間,。

業(yè)內(nèi)分析人士推測,，北京可能會跟隨其他一線城市步伐，調(diào)整相關(guān)政策,，特別是房貸政策,，以進一步激活市場。中指院預(yù)測,，北京的政策優(yōu)化可能涉及縮短非本地居民社保年限,、針對特定群體放寬限購、調(diào)整首付比例和房貸利率等方面,，這些變化或?qū)⒓铀偃珖康禺a(chǎn)市場的穩(wěn)定復(fù)蘇,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

北京樓市新政會來嗎,？多地政策松綁，北京跟進在即,？

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點