媒體：北京樓市成交復(fù)蘇明顯，調(diào)控新政頻出

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2024-04-23 06:14:40 澎湃新聞

北京樓市再傳利好消息,。繼廢止“離異3年內(nèi)不得在京購房”限購政策后,，4月22日，北京市又推出新的樓市調(diào)控措施,。

中國人民銀行北京市分行,、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準執(zhí)行口徑的通知》,。該通知旨在更好地滿足居民剛性住房需求與多樣化改善性住房需求,，對北京市個人住房貸款中住房套數(shù)的認定標準進行了調(diào)整,。

具體而言，自2024年4月23日起,，簽訂購房網(wǎng)簽合同且離婚未滿一年的房貸申請人，若其家庭名下在本市無成套住房,，將享受首套房信貸政策待遇,。各銀行將根據(jù)自身經(jīng)營狀況,、客戶風(fēng)險狀況等因素，為每筆貸款設(shè)定適宜的首付款比例和利率水平,。

回顧近期北京樓市政策變化，3月27日起,，“夫妻離異任何一方3年內(nèi)不得在京購房”的規(guī)定已正式取消,，離婚后購房不再受限于離婚年限。然而,，盡管“離婚限購”政策廢止,，根據(jù)2017年的相關(guān)通知,，離婚后一年內(nèi)貸款購房仍被視為二套房,。此次新《通知》的實施,，則意味著從4月23日起,，離婚不滿一年且無房者申請貸款購房時，可享受首套房貸利率。

自去年9月至今年3月,，北京連續(xù)出臺一系列樓市寬松政策,，包括“認房不認貸”,、通州取消“雙限”及廢止“離婚限購”等,，有力提振了市場信心,。數(shù)據(jù)顯示，3月北京二手房網(wǎng)簽量達到14280套,，較上月激增125.5%,，不僅遠超1.2萬套的“榮枯線”,，更是過去一年內(nèi)的峰值,。新房成交也顯著增長，共成交2853套,，環(huán)比上漲150.7%,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，3月北京樓市呈現(xiàn)小陽春態(tài)勢,，主要歸因于需求釋放的驅(qū)動,。每年春節(jié)前后，北京會迎來一波以入學(xué)購房為主的置業(yè)潮,，這部分需求通常需在3月完成過戶,、4月完成落戶，從而推高當(dāng)月二手房網(wǎng)簽數(shù)量至近一年高位。

另外,，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測,，2024年第13周，全國重點城市中,，北京二手住宅成交量環(huán)比漲幅領(lǐng)先,，一線城市整體復(fù)蘇態(tài)勢最為明顯。北京當(dāng)周二手住宅成交4471套,，環(huán)比增長31.97%,，呈現(xiàn)出連續(xù)六周的成交回升態(tài)勢，顯示出當(dāng)前市場復(fù)蘇勢頭強勁,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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