北京放寬五環(huán)外限購成交效果樓市迎黃金周，成交喜報頻傳

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2024-05-09 21:55:10 每日經(jīng)濟新聞

北京樓市在近期迎來了一次重大的政策調(diào)整,，這是13年來限購政策的首次變動,，為市場注入了新的活力,。4月30日晚，北京市住建委宣布,，京籍家庭若已有2套住房，現(xiàn)在可以在五環(huán)外額外購置一套新房。這一消息迅速激發(fā)了市場的積極響應,，多家開發(fā)商連夜推出促銷活動，如北京城建國譽燕園打出“北六環(huán)內(nèi),，首付60萬起,，24小時開放迎客”的口號，中糧天恒天悅壹號也宣布售樓部全天候服務。

“五一”假期成為了北京開發(fā)商展示業(yè)績的窗口,。眾多項目報告了喜人的銷售成績,，中建、大興·星光城,、頤和公館等多個開發(fā)商的樓盤成交活躍,，中建玖合區(qū)域銷售額超過2.1億元，中建璞園一周內(nèi)銷售額達到2.6億元,，位居朝陽區(qū)首位,。北京保利更是捷報頻傳，假期期間銷售總額達到8.4億元,，其項目保利·頤璟和煦小長假期間售出37套房產(chǎn),。招商璽、招商元璽,、璀璨公元等項目的到訪量和銷售額均有顯著增長,，顯示出市場的高度活躍。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，北京五環(huán)外的新房歷來占全市交易量的大部分,，本次限購放寬與“五一”假期相遇，進一步推動了五環(huán)外新房市場的繁榮,。順義,、昌平等區(qū)域因原有較好的客戶基礎，市場響應更為熱烈,，到訪量顯著增加,。盡管目前因官方數(shù)據(jù)的滯后，難以立即驗證政策的具體成效,，但從市場一線反饋看,，改善型客戶群體的咨詢和購房意愿明顯增強。

某五環(huán)外新盤銷售人員透露,，“五一”期間,，他們的日均到訪量超過百組，較平時周末增長超20%,，且客戶類型轉(zhuǎn)向更多改善需求的家庭,。項目現(xiàn)場即便在非假日也能見到絡繹不絕的訪客，顯示了新政對特定項目和區(qū)域的直接正面影響,。同時,，該區(qū)域內(nèi)的其他新盤也普遍感受到了市場熱度的上升，尤其是針對改善型住宅的項目,，業(yè)績表現(xiàn)突出,。

總結(jié)而言,，北京限購政策的這一調(diào)整,，不僅在“五一”期間顯著提升了市場活躍度,，還為五環(huán)外的房地產(chǎn)市場特別是改善型住房項目帶來了信心的強心劑?？蛻羧旱姆e極變化和成交結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,，預示著短期內(nèi)市場的積極反饋，但長期效果仍有待進一步觀察,。

(責任編輯：張蕾)

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