曝北京第三套房相關(guān)認定標準將出爐五環(huán)外限購松綁在即

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2024-05-16 14:42:24 財聯(lián)社

曝北京第三套房相關(guān)認定標準將出爐

北京五環(huán)外的購房限購政策出現(xiàn)了松動跡象,。據(jù)知情人士透露,，近期有一份內(nèi)部文件正在流轉(zhuǎn)過程中,，該文件旨在優(yōu)化家庭住房貸款套數(shù)的認定標準。購房者在購房時,，其房屋套數(shù)將被核實并分類為首套、二套,，以及針對五環(huán)外特定情況的“視同二套管理”,。如果購房者在五環(huán)外的住房核查結(jié)果符合“視同二套管理”，那么貸款將按二套房的標準執(zhí)行,。部分銀行已表明,，第三套房的貸款將參考二套房的首付比例和貸款利率，盡管也有銀行表示具體實施細節(jié)仍在制定中,。

針對五環(huán)外第三套房的貸款問題,，一家大銀行通州支行的個人貸款部門確認，在滿足特定條件且符合貸款資質(zhì)的情況下,，貸款申請是可以受理的,，同樣按照二套房的規(guī)定執(zhí)行。當前,，北京市二套房在城六區(qū)的貸款首付比率為50%,，商業(yè)貸款利率為4.55%；而非城六區(qū)則為首付60%,，利率4.5%,。然而，其他一些銀行表示,，關(guān)于這類貸款的具體操作細則還在等待正式通知,。

此政策變動前，即5月8日左右，有開發(fā)商和房產(chǎn)中介透露,，五環(huán)外第三套房的購買可按二套房的首付比例和利率處理,，但當時多數(shù)銀行并未明確貸款細則。這一系列變化始于4月30日北京市住建委發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購政策的通知》,，該通知在現(xiàn)有限購政策基礎(chǔ)上,，為符合條件的居民在五環(huán)外新增購房提供了可能。

中原地產(chǎn)的首席分析師張大偉評估認為,，這是半年來北京第八次放寬樓市政策,，力度之大相當于給所有受限的購房者再次開啟了購房窗口。他強調(diào),，由于北京絕大多數(shù)新房與二手房位于五環(huán)外,，此次限購放寬預(yù)計將顯著提升這些區(qū)域的市場交易量，對市場成交有積極的推動作用,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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