曝北京第三套房相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將出爐五環(huán)外限購(gòu)松綁在即

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2024-05-16 14:42:24 財(cái)聯(lián)社

曝北京第三套房相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將出爐

北京五環(huán)外的購(gòu)房限購(gòu)政策出現(xiàn)了松動(dòng)跡象,。據(jù)知情人士透露,，近期有一份內(nèi)部文件正在流轉(zhuǎn)過程中,，該文件旨在優(yōu)化家庭住房貸款套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí),，其房屋套數(shù)將被核實(shí)并分類為首套,、二套，以及針對(duì)五環(huán)外特定情況的“視同二套管理”,。如果購(gòu)房者在五環(huán)外的住房核查結(jié)果符合“視同二套管理”,，那么貸款將按二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。部分銀行已表明,，第三套房的貸款將參考二套房的首付比例和貸款利率,，盡管也有銀行表示具體實(shí)施細(xì)節(jié)仍在制定中,。

針對(duì)五環(huán)外第三套房的貸款問題，一家大銀行通州支行的個(gè)人貸款部門確認(rèn),，在滿足特定條件且符合貸款資質(zhì)的情況下,，貸款申請(qǐng)是可以受理的，同樣按照二套房的規(guī)定執(zhí)行,。當(dāng)前,，北京市二套房在城六區(qū)的貸款首付比率為50%，商業(yè)貸款利率為4.55%,；而非城六區(qū)則為首付60%,，利率4.5%。然而,，其他一些銀行表示,，關(guān)于這類貸款的具體操作細(xì)則還在等待正式通知。

此政策變動(dòng)前,，即5月8日左右,，有開發(fā)商和房產(chǎn)中介透露，五環(huán)外第三套房的購(gòu)買可按二套房的首付比例和利率處理,，但當(dāng)時(shí)多數(shù)銀行并未明確貸款細(xì)則,。這一系列變化始于4月30日北京市住建委發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購(gòu)政策的通知》，該通知在現(xiàn)有限購(gòu)政策基礎(chǔ)上,，為符合條件的居民在五環(huán)外新增購(gòu)房提供了可能,。

中原地產(chǎn)的首席分析師張大偉評(píng)估認(rèn)為，這是半年來北京第八次放寬樓市政策,，力度之大相當(dāng)于給所有受限的購(gòu)房者再次開啟了購(gòu)房窗口,。他強(qiáng)調(diào)，由于北京絕大多數(shù)新房與二手房位于五環(huán)外,，此次限購(gòu)放寬預(yù)計(jì)將顯著提升這些區(qū)域的市場(chǎng)交易量,，對(duì)市場(chǎng)成交有積極的推動(dòng)作用。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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