北京第三套房明確,，多地樓市放大招：可補(bǔ)貼,、可落戶,、放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)…

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2024-05-17 08:41:19 鳳凰網(wǎng)

多個(gè)城市最近推出一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策,，旨在激活房地產(chǎn)市場(chǎng)并吸引人才,。杭州,、佛山,、南京、沈陽(yáng)等地通過購(gòu)房落戶,、優(yōu)化積分落戶政策,，向新市民拋出橄欖枝，其中杭州在5月9日公布的新政中就包含了“買房可落戶”的條款,。這些舉措反映出城市間對(duì)于人才的競(jìng)爭(zhēng)加劇,，力求通過刺激市場(chǎng)預(yù)期和流動(dòng)性來提振房地產(chǎn)市場(chǎng)。

4月份,，全國(guó)樓市相較于3月呈現(xiàn)降溫趨勢(shì),，“金三銀四”的傳統(tǒng)旺季未如預(yù)期。面對(duì)這種情況,，各地政府紛紛采取行動(dòng),，出臺(tái)多項(xiàng)政策以應(yīng)對(duì)樓市挑戰(zhàn)，消化現(xiàn)有住房庫(kù)存與優(yōu)化新房供應(yīng)成為當(dāng)務(wù)之急,。

北京近期對(duì)房貸政策做出調(diào)整,，特定情況下，即便查詢結(jié)果顯示為二套房,，也可按二套房信貸政策受理貸款,，多家銀行已開始執(zhí)行這一新標(biāo)準(zhǔn)。合肥則推出高額購(gòu)房補(bǔ)貼,，最高可達(dá)10萬(wàn)元,，同時(shí)優(yōu)化銷售政策、放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等，旨在短期內(nèi)促進(jìn)購(gòu)房意愿,，其長(zhǎng)期效果有待觀察,。此外，深圳推出二手房跨行“帶押過戶”,，簡(jiǎn)化交易流程,，而杭州、西安全面取消住房限購(gòu),，進(jìn)一步放寬購(gòu)房限制,。

中央層面，4月30日的中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房政策,，自然資源部也要求合理控制城市房地產(chǎn)庫(kù)存,。這顯示出從中央到地方，都在積極調(diào)整策略,，通過多種手段加速市場(chǎng)回暖,，包括人才補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等措施,，旨在形成政策合力,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。北京第三套房明確,，多地樓市放大招：可補(bǔ)貼,、可落戶、放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)…

市場(chǎng)反應(yīng)上,，各地調(diào)控政策的組合效果開始顯現(xiàn),。供給端的調(diào)整，如解除限價(jià),、鼓勵(lì)產(chǎn)品創(chuàng)新等,，旨在改善供需關(guān)系；需求端則通過降首付,、降利率,、提升公積金貸款額度等方式降低購(gòu)房門檻，激活市場(chǎng)交易,。南京的“以舊換新”計(jì)劃和杭州新政后的市場(chǎng)數(shù)據(jù)均顯示,，政策刺激下，市場(chǎng)咨詢量,、房源量,、帶看量及成交量均有顯著增長(zhǎng),。

專家認(rèn)為,，隨著政策的深入執(zhí)行和市場(chǎng)信心的逐步恢復(fù)，樓市去庫(kù)存將加速，供求關(guān)系有望在未來幾年內(nèi)得到改善,，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步回歸健康發(fā)展軌道,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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