多地開始執(zhí)行首套房首付15% 樓市松綁新舉措落地

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2024-05-22 10:21:57 齊魯壹點

多地開始執(zhí)行首套房首付15%

5月17日,，央行宣布了一系列房地產(chǎn)金融政策調(diào)整,，旨在促進房地產(chǎn)市場發(fā)展,。政策包括個人住房貸款最低首付款比例的下調(diào),、個人住房公積金貸款利率的降低，以及取消全國范圍內(nèi)首套和二套住房商業(yè)性個人貸款利率下限,。緊隨其后,，多個城市的銀行開始實施新的首付標(biāo)準，即首套房首付降至15%,，二套房首付降至25%,。

武漢是首個實施首套房首付15%政策的城市,，同時,，首套房貸利率也從3.55%調(diào)低至3.25%。這標(biāo)志著武漢不僅是首個調(diào)整房貸利率下限的城市,，也是首個實施首付比例雙降政策的城市,。相比之下，合肥和鄭州也相繼跟進,，盡管各銀行具體操作存在差異,，但總體趨勢是首付比例下降，合肥首套房貸利率更是降至3.45%,。長沙同樣調(diào)整了房貸利率,，首套和二套房利率分別降至3.65%和3.95%，首付比例亦同步下調(diào),。

這些措施有效降低了購房者的初期投入,，緩解了資金壓力，尤其是在非一線城市中更為明顯,。而北京,、上海、廣州、深圳等一線城市目前主要聚焦于下調(diào)公積金貸款利率,，房貸首付比例和利率暫未作調(diào)整,。多地開始執(zhí)行首套房首付15%。

中國人民銀行副行長陶玲在國新辦的政策吹風(fēng)會上指出,，首付比例的調(diào)整有助于刺激住房消費,，城市政府可根據(jù)實際情況靈活制定首付比例。此外,，重慶等地也出臺了購房補貼,、優(yōu)化住房套數(shù)認定等多項措施以促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定增長。

隨著政策的逐步落地,，多個城市公積金貸款利率已下調(diào)0.25個百分點,，首付比例預(yù)計在多數(shù)城市會降至更低水平，特別是三四線城市和部分二線城市可能會率先調(diào)整,。分析人士預(yù)測,，未來首付比例在不同城市將有不同程度的下調(diào)，旨在提升購房者的購買力,。

首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長趙秀池強調(diào),，首付比例的下調(diào)響應(yīng)了民眾需求，結(jié)合公積金貸款利率的降低和商業(yè)房貸利率下限的取消,，能有效減輕購房者的財務(wù)負擔(dān),，增強其購房能力。這些政策組合拳的實施,，預(yù)示著對房地產(chǎn)市場的支持力度正持續(xù)加強,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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