多地開(kāi)始執(zhí)行首套房首付15% 樓市松綁新舉措落地

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2024-05-22 10:21:57 齊魯壹點(diǎn)

多地開(kāi)始執(zhí)行首套房首付15%

5月17日,，央行宣布了一系列房地產(chǎn)金融政策調(diào)整，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,。政策包括個(gè)人住房貸款最低首付款比例的下調(diào)、個(gè)人住房公積金貸款利率的降低,，以及取消全國(guó)范圍內(nèi)首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人貸款利率下限。緊隨其后,，多個(gè)城市的銀行開(kāi)始實(shí)施新的首付標(biāo)準(zhǔn),，即首套房首付降至15%，二套房首付降至25%,。

武漢是首個(gè)實(shí)施首套房首付15%政策的城市,，同時(shí),，首套房貸利率也從3.55%調(diào)低至3.25%,。這標(biāo)志著武漢不僅是首個(gè)調(diào)整房貸利率下限的城市,，也是首個(gè)實(shí)施首付比例雙降政策的城市,。相比之下,，合肥和鄭州也相繼跟進(jìn)，盡管各銀行具體操作存在差異,，但總體趨勢(shì)是首付比例下降,，合肥首套房貸利率更是降至3.45%,。長(zhǎng)沙同樣調(diào)整了房貸利率，首套和二套房利率分別降至3.65%和3.95%,，首付比例亦同步下調(diào),。

這些措施有效降低了購(gòu)房者的初期投入，緩解了資金壓力,，尤其是在非一線城市中更為明顯,。而北京、上海,、廣州,、深圳等一線城市目前主要聚焦于下調(diào)公積金貸款利率,，房貸首付比例和利率暫未作調(diào)整,。多地開(kāi)始執(zhí)行首套房首付15%,。

中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲在國(guó)新辦的政策吹風(fēng)會(huì)上指出,，首付比例的調(diào)整有助于刺激住房消費(fèi)，城市政府可根據(jù)實(shí)際情況靈活制定首付比例,。此外,，重慶等地也出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定等多項(xiàng)措施以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定增長(zhǎng),。

隨著政策的逐步落地，多個(gè)城市公積金貸款利率已下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),，首付比例預(yù)計(jì)在多數(shù)城市會(huì)降至更低水平,，特別是三四線城市和部分二線城市可能會(huì)率先調(diào)整。分析人士預(yù)測(cè),，未來(lái)首付比例在不同城市將有不同程度的下調(diào),，旨在提升購(gòu)房者的購(gòu)買力。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)趙秀池強(qiáng)調(diào),，首付比例的下調(diào)響應(yīng)了民眾需求,，結(jié)合公積金貸款利率的降低和商業(yè)房貸利率下限的取消，能有效減輕購(gòu)房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān),，增強(qiáng)其購(gòu)房能力,。這些政策組合拳的實(shí)施,，預(yù)示著對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持力度正持續(xù)加強(qiáng)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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