北京第三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒊鰻t 五環(huán)外限購(gòu)松綁新政

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2024-05-16 14:54:06 財(cái)聯(lián)社

北京第三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒊鰻t

近日,，有關(guān)北京五環(huán)外限購(gòu)政策調(diào)整的消息引發(fā)關(guān)注,。據(jù)知情人士透露,，一項(xiàng)涉及家庭住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化的內(nèi)部文件正處于發(fā)文流程中,。該政策變化意味著在購(gòu)房審核時(shí),，將購(gòu)房套數(shù)分為首套,、二套及五環(huán)外的視同二套管理,。若房屋被認(rèn)定為五環(huán)外的視同二套,，貸款處理將遵循二套房規(guī)定,。部分銀行已確認(rèn),，第三套房貸款將參考二套房的首付比例和貸款利率，但也有銀行表示具體實(shí)施細(xì)節(jié)仍在制定階段,。

針對(duì)五環(huán)外第三套房的貸款問(wèn)題,，不同銀行反饋各異。一家大行通州支行表示,，滿足條件的第三套房貸款可按二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，前提是符合購(gòu)房與貸款的相關(guān)條件。當(dāng)前,，北京市二套房在城六區(qū)的貸款首付比為50%,，貸款利率為4.55%；非城六區(qū)則為首付60%,，利率4.5%,。然而，其他一些銀行個(gè)貸部門(mén)則表示,，關(guān)于第三套房貸款的具體操作細(xì)則還在等待正式通知,。

此前，有消息指出五環(huán)外第三套房的首付比例和利率可按二套房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，但銀行方面直至最近仍缺乏明確的操作指導(dǎo),。此輪限購(gòu)調(diào)整源于4月30日北京市住建委發(fā)布的通知，旨在放寬五環(huán)外購(gòu)房限制,，為符合條件的購(gòu)房者提供額外的購(gòu)房機(jī)會(huì),。

業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，這是北京近期一系列樓市寬松政策中的又一重大舉措,，實(shí)質(zhì)上為受限購(gòu)影響的群體再次開(kāi)啟購(gòu)房窗口,。考慮到北京大部分新建商品住宅及二手房位于五環(huán)外,，這一政策調(diào)整有望顯著刺激這些區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng),，提升市場(chǎng)交易量。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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