北京樓市新政后首個周末看房量顯著提升成交回暖跡象初顯

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2024-07-01 16:54:23 證券時報

6月26日,，北京市實施了一系列促進購房的政策措施,，包括降低首付比例和利率等,，旨在提振房地產(chǎn)市場。為了觀察這些新政策對市場的影響,，記者走訪了北京市內的新房和二手房市場。

在豐臺區(qū)西四環(huán)外的一個新樓盤銷售現(xiàn)場,，可以看到約10組客戶正在咨詢,。據(jù)一位置業(yè)顧問透露，自新政實施以來,，訪客數(shù)量顯著增長,。以周六為例，他從早上10點開始接待客戶,，一直忙碌到晚上6點才有空吃飯,，客戶絡繹不絕，僅因晚間降雨才稍有間歇,。該顧問介紹,，項目于6月初開盤，原定價約為每平方米80000元,，但開發(fā)商為了快速吸引買家,，實際售價已下調至75000至78000元之間，部分特價房的總價優(yōu)惠可達10萬至20萬元,。新政效應明顯,，項目周六單日銷量從之前的兩三套躍升至6套。

同日,，位于豐臺區(qū)西南五環(huán)的另一新房營銷中心也呈現(xiàn)類似景象,，登記客戶已逾五六十組。置業(yè)顧問表示,，近幾天的看房量較新政前上升了約三分之一,。合碩機構的首席分析師指出，盡管新房網(wǎng)簽存在滯后,，但從其一線數(shù)據(jù)來看,，新政后的周六認購量幾乎是前一周的三倍。熱銷項目通常擁有便捷交通或優(yōu)質教育資源等獨特優(yōu)勢,。

另一方面,，中原地產(chǎn)的首席分析師張大偉提到，北京新房市場上出現(xiàn)了大量特價房,，特別是在南城區(qū),，這與部分房企急于達成半年銷售目標有關,。新政通過特定優(yōu)惠（如對綠色建筑提供更高的貸款額度）鼓勵新房交易，加之改善型需求增加,，新房市場顯示出回暖跡象,，但與二手房相比，市場熱度仍相對有限,。

至于二手房市場,，記者從豐臺區(qū)南三環(huán)一家房產(chǎn)中介了解到，新政實施后的周末,，咨詢與看房活動顯著增多,，然而成交多依賴降價促銷。

張大偉進一步分享數(shù)據(jù)稱,，新政后第一個周六,，北京二手房實際交易量超過了900套，較前一周六上漲15%,。截至6月29日,，當月二手房網(wǎng)簽量已達到14123套，按此趨勢,，6月全月網(wǎng)簽量預計可突破1.45萬套,，有望刷新自2024年3月以來的月度紀錄。

(責任編輯：張佳鑫)

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