6月26日,北京市實施了一系列促進購房的政策措施,,包括降低首付比例和利率等,,旨在提振房地產(chǎn)市場。為了觀察這些新政策對市場的影響,,記者走訪了北京市內(nèi)的新房和二手房市場,。
在豐臺區(qū)西四環(huán)外的一個新樓盤銷售現(xiàn)場,可以看到約10組客戶正在咨詢,。據(jù)一位置業(yè)顧問透露,,自新政實施以來,,訪客數(shù)量顯著增長,。以周六為例,,他從早上10點開始接待客戶,,一直忙碌到晚上6點才有空吃飯,客戶絡(luò)繹不絕,,僅因晚間降雨才稍有間歇,。該顧問介紹,項目于6月初開盤,,原定價約為每平方米80000元,,但開發(fā)商為了快速吸引買家,實際售價已下調(diào)至75000至78000元之間,,部分特價房的總價優(yōu)惠可達10萬至20萬元,。新政效應(yīng)明顯,項目周六單日銷量從之前的兩三套躍升至6套,。
同日,,位于豐臺區(qū)西南五環(huán)的另一新房營銷中心也呈現(xiàn)類似景象,登記客戶已逾五六十組,。置業(yè)顧問表示,,近幾天的看房量較新政前上升了約三分之一,。合碩機構(gòu)的首席分析師指出,盡管新房網(wǎng)簽存在滯后,,但從其一線數(shù)據(jù)來看,,新政后的周六認購量幾乎是前一周的三倍。熱銷項目通常擁有便捷交通或優(yōu)質(zhì)教育資源等獨特優(yōu)勢,。
另一方面,,中原地產(chǎn)的首席分析師張大偉提到,北京新房市場上出現(xiàn)了大量特價房,,特別是在南城區(qū),,這與部分房企急于達成半年銷售目標(biāo)有關(guān)。新政通過特定優(yōu)惠(如對綠色建筑提供更高的貸款額度)鼓勵新房交易,,加之改善型需求增加,,新房市場顯示出回暖跡象,但與二手房相比,,市場熱度仍相對有限,。
至于二手房市場,記者從豐臺區(qū)南三環(huán)一家房產(chǎn)中介了解到,,新政實施后的周末,,咨詢與看房活動顯著增多,然而成交多依賴降價促銷,。
張大偉進一步分享數(shù)據(jù)稱,,新政后第一個周六,北京二手房實際交易量超過了900套,,較前一周六上漲15%,。截至6月29日,當(dāng)月二手房網(wǎng)簽量已達到14123套,,按此趨勢,,6月全月網(wǎng)簽量預(yù)計可突破1.45萬套,有望刷新自2024年3月以來的月度紀錄,。
“517”樓市新政后首個周末 北京二手房日均成交突破1000套
2024-05-20 13:47:23“517”樓市新政后首個周末