客戶(hù)一波接一波沒(méi)停過(guò),！北京樓市新政落地首個(gè)周末，銷(xiāo)售忙到?jīng)]時(shí)間吃飯

6月26日,，北京市實(shí)施了“5·17”新政,，包含降低首付比例和房貸利率等措施,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng),。記者實(shí)地調(diào)查了新政策實(shí)施首個(gè)周末對(duì)北京新房和二手房市場(chǎng)的影響?？蛻?hù)一波接一波沒(méi)停過(guò),！北京樓市新政落地首個(gè)周末，銷(xiāo)售忙到?jīng)]時(shí)間吃飯,！

新政出臺(tái)后,，不論是新房銷(xiāo)售中心還是二手房中介，看房人數(shù)顯著增長(zhǎng),。自6月起,，北京二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)6月全月二手房住宅網(wǎng)簽量或能達(dá)到1.45萬(wàn)套,，創(chuàng)下15個(gè)月的新紀(jì)錄,。

以6月30日為例，位于豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)外的一個(gè)新樓盤(pán)售樓處,，全天接待了約10組客戶(hù),。銷(xiāo)售人員反映，新政后看房人群激增,，上周六特別忙碌,，客戶(hù)絡(luò)繹不絕直至晚間降雨才稍有停歇。該樓盤(pán)通過(guò)降低開(kāi)盤(pán)價(jià)至7.5萬(wàn)至7.8萬(wàn)元每平方米,，甚至提供特價(jià)房,，以吸引買(mǎi)家快速成交。新政效應(yīng)明顯,，銷(xiāo)售量由先前一周的兩三套躍升至周六單日六套。

同日,，另一個(gè)位于豐臺(tái)西南五環(huán)的新項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心登記了五六十組訪(fǎng)客,，看房量較之前增加約三分之一。盡管尚未正式開(kāi)盤(pán),，其定價(jià)策略已展現(xiàn)吸引力,，預(yù)售指導(dǎo)價(jià)為每平方米7.2萬(wàn)元，實(shí)際開(kāi)盤(pán)價(jià)預(yù)計(jì)將更低,。

分析人士指出,，新房市場(chǎng)因政策滯后性，直接數(shù)據(jù)變化未立即顯現(xiàn),，但從認(rèn)購(gòu)量觀(guān)察,，市場(chǎng)活躍度大幅提升,。項(xiàng)目成功的關(guān)鍵在于交通便利性、教育資源或性?xún)r(jià)比高等優(yōu)勢(shì),。然而,，市場(chǎng)分化依舊，部分項(xiàng)目成交冷清,。

二手房市場(chǎng)同樣迎來(lái)變化,，特別是在豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)和東城區(qū)東二環(huán)附近的中介反饋，新政促使看房活動(dòng)頻繁,，但成交多依賴(lài)價(jià)格優(yōu)惠,。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月北京二手房成交量受政策刺激明顯上升,，有望突破1.45萬(wàn)套,，刷新15個(gè)月記錄。這一增長(zhǎng)歸因于“5·17”新政的預(yù)期效果,，以及市場(chǎng)對(duì)首付和利率下調(diào)的積極響應(yīng),，帶動(dòng)了5月下半月至今的交易量穩(wěn)定增長(zhǎng)。同時(shí),，二手房源數(shù)量略有減少,，價(jià)格呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，預(yù)示著7月市場(chǎng)或?qū)⒈３指呶贿\(yùn)行,?？蛻?hù)一波接一波沒(méi)停過(guò)！北京樓市新政落地首個(gè)周末,，銷(xiāo)售忙到?jīng)]時(shí)間吃飯,！