客戶一波接一波沒停過,！北京樓市新政落地首個周末,，銷售忙到?jīng)]時間吃飯

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2024-07-01 07:55:55 海報新聞

6月26日,，北京市實施了“5·17”新政,，包含降低首付比例和房貸利率等措施,，旨在促進房地產(chǎn)市場,。記者實地調(diào)查了新政策實施首個周末對北京新房和二手房市場的影響,?？蛻粢徊ń右徊]停過！北京樓市新政落地首個周末,，銷售忙到?jīng)]時間吃飯,！

新政出臺后，不論是新房銷售中心還是二手房中介,，看房人數(shù)顯著增長,。自6月起，北京二手房市場持續(xù)升溫,，業(yè)內(nèi)預測6月全月二手房住宅網(wǎng)簽量或能達到1.45萬套,，創(chuàng)下15個月的新紀錄。

以6月30日為例,，位于豐臺區(qū)西四環(huán)外的一個新樓盤售樓處,，全天接待了約10組客戶,。銷售人員反映，新政后看房人群激增,，上周六特別忙碌,，客戶絡繹不絕直至晚間降雨才稍有停歇。該樓盤通過降低開盤價至7.5萬至7.8萬元每平方米,，甚至提供特價房,，以吸引買家快速成交。新政效應明顯,，銷售量由先前一周的兩三套躍升至周六單日六套,。

同日，另一個位于豐臺西南五環(huán)的新項目營銷中心登記了五六十組訪客,，看房量較之前增加約三分之一,。盡管尚未正式開盤，其定價策略已展現(xiàn)吸引力,，預售指導價為每平方米7.2萬元,，實際開盤價預計將更低。

分析人士指出,，新房市場因政策滯后性,，直接數(shù)據(jù)變化未立即顯現(xiàn)，但從認購量觀察,，市場活躍度大幅提升。項目成功的關鍵在于交通便利性,、教育資源或性價比高等優(yōu)勢,。然而，市場分化依舊,，部分項目成交冷清,。

二手房市場同樣迎來變化，特別是在豐臺區(qū)南三環(huán)和東城區(qū)東二環(huán)附近的中介反饋,，新政促使看房活動頻繁,，但成交多依賴價格優(yōu)惠。根據(jù)統(tǒng)計,，6月北京二手房成交量受政策刺激明顯上升,，有望突破1.45萬套，刷新15個月記錄,。這一增長歸因于“5·17”新政的預期效果,，以及市場對首付和利率下調(diào)的積極響應，帶動了5月下半月至今的交易量穩(wěn)定增長,。同時,，二手房源數(shù)量略有減少,，價格呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢，預示著7月市場或?qū)⒈３指呶贿\行,?？蛻粢徊ń右徊]停過！北京樓市新政落地首個周末,，銷售忙到?jīng)]時間吃飯,！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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