一線城市僅剩北京，全國(guó)超八成城市落地樓市新政購(gòu)房門(mén)檻再降低

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-29 07:45:42 青瞳視角

一線城市僅剩北京,，全國(guó)超八成城市落地樓市新政

5月17日,，中國(guó)人民銀行與國(guó)家金融監(jiān)管總局聯(lián)合頒布了新的房貸政策，迅速在全國(guó)眾多城市鋪開(kāi),，其中一線城市積極響應(yīng),。上海作為首個(gè)實(shí)施新政的一線城市，在5月27日公布了不同于其他地區(qū)的調(diào)整措施,，包括將首套房的最低首付比例調(diào)至20%,。廣州和深圳隨后行動(dòng)，分別降至15%和20%,。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，多個(gè)省份已明確發(fā)文執(zhí)行首套房首付比例最低15%及取消利率下限的政策。截至目前,，全國(guó)已有超過(guò)八成城市開(kāi)始實(shí)施“5·17”新政,。

此次政策調(diào)整鼓勵(lì)“因城施策”，央行通知調(diào)整首套房和二套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例,，并取消了全國(guó)層面的房貸利率下限,，允許各省級(jí)市場(chǎng)根據(jù)實(shí)際情況靈活設(shè)定利率下限。銀行需依據(jù)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制和自身經(jīng)營(yíng)狀況，為貸款客戶(hù)設(shè)定具體利率,。

各地積極響應(yīng)“因城施策”,，紛紛出臺(tái)調(diào)整措施，多數(shù)省份宣布下調(diào)首套和二套房商貸首付比例至最低標(biāo)準(zhǔn),，并取消房貸利率下限,。目前，超200個(gè)城市已明確執(zhí)行15%的首套房首付比例,，超過(guò)250個(gè)城市取消了房貸利率下限,，新政在八成以上的城市得到落實(shí)。二,、三線城市在執(zhí)行速度上領(lǐng)先,，而一線城市及部分強(qiáng)二線城市則顯得更為審慎。

隨著房貸利率下限取消,，銀行擁有更大利率調(diào)整權(quán)限,，多地銀行已據(jù)此降低了新貸款客戶(hù)的房貸利率。例如,，武漢的銀行將首套房貸款利率下調(diào)了30個(gè)基點(diǎn),，二套房利率降低了80個(gè)基點(diǎn)；合肥的某些國(guó)有大行執(zhí)行的新政使首套房和二套房利率均為3.45%,；廣東某地主流銀行的首套房貸利率降至3.15%,，二套房貸利率降至3.55%。

分析人士預(yù)測(cè),，房貸利率將進(jìn)一步下降,，部分城市的首套房貸利率可能接近3%。此番調(diào)整旨在通過(guò)降低融資成本,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與回暖,。同時(shí)，為緩解凈息差壓力,，銀行存款利率也可能面臨調(diào)整,，市場(chǎng)預(yù)計(jì)今年銀行或?qū)⒂瓉?lái)新一輪存款利率的下調(diào)。一線城市僅剩北京,，全國(guó)超八成城市落地樓市新政,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

一線城市僅剩北京，全國(guó)超八成城市落地樓市新政 購(gòu)房門(mén)檻再降低

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

一線城市僅剩北京，全國(guó)超八成城市落地樓市新政購(gòu)房門(mén)檻再降低