全國(guó)超八成城市落地樓市新政房貸利率普遍下調(diào)

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2024-05-29 14:24:04 新華網(wǎng)

全國(guó)超八成城市落地樓市新政

5月17日,，中國(guó)人民銀行和國(guó)家金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布了房貸新政,，隨即引來(lái)全國(guó)多數(shù)城市的迅速響應(yīng)，其中就包括一線城市如上海,、廣州、深圳的積極跟進(jìn),。上海作為首個(gè)落地新政的一線城市,，將首套房最低首付比例調(diào)低至20%，廣州和深圳則分別降至15%和20%,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，目前已有超過(guò)八成城市開(kāi)始實(shí)施這一被稱為“5·17”新政的住房貸款調(diào)整措施。

新政主要涉及個(gè)人住房貸款的最低首付款比例調(diào)整,，首套房降至不低于15%,，二套房不低于25%，同時(shí)取消了全國(guó)層面的首套房和二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限,。各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制被賦予更大權(quán)限,，可根據(jù)地方實(shí)際情況自主設(shè)定房貸利率下限，銀行據(jù)此靈活調(diào)整貸款利率,。

響應(yīng)“因城施策”的策略,，許多省市不僅降低了首付比例，也取消了房貸利率的下限,，這一系列調(diào)整已覆蓋超過(guò)200個(gè)城市,。二、三線城市在執(zhí)行上更為迅速,，相比之下,，一線城市及部分強(qiáng)二線城市顯得更為審慎。全國(guó)超八成城市落地樓市新政,。

隨著房貸利率下限的取消,，銀行在房貸利率設(shè)定上獲得更大自主權(quán)，多個(gè)地區(qū)的新貸款客戶已經(jīng)享受到更低的房貸利率,。例如,，武漢、合肥等地的首套房貸款利率均有明顯下調(diào),，而廣東某市的首套房和二套房貸利率也均有顯著下降,。分析人士預(yù)計(jì)，這一系列調(diào)整將促使更多城市的房貸利率進(jìn)一步走低,，部分城市甚至可能接近3%的水平,，以此刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。

此外,，面對(duì)銀行凈息差可能受到的影響,，市場(chǎng)普遍預(yù)期銀行將通過(guò)下調(diào)存款利率來(lái)應(yīng)對(duì),。多位專家指出，在維持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的需求下,，銀行可能采取包括下調(diào)存款利率在內(nèi)的措施來(lái)平衡收益,，同時(shí)也不排除政策利率的進(jìn)一步調(diào)整，為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的下調(diào)創(chuàng)造條件,。

最后,，上海、廣州,、深圳等一線城市對(duì)最低房貸首付比例的相繼調(diào)整,，被視為一線城市樓市政策調(diào)整的風(fēng)向標(biāo)，預(yù)示著北京等城市也可能跟進(jìn)類似的優(yōu)化措施,，旨在通過(guò)一系列政策調(diào)整來(lái)支持合理住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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