80%城市已落地樓市“517新政” 多地首付降至15%,，利率下限取消

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2024-05-28 15:40:09 安合財(cái)經(jīng)

80%城市已落地樓市“517新政”

近期,，全國(guó)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來重大政策調(diào)整，超過80%的城市已快速實(shí)施5月17日出臺(tái)的新政,，即首套房首付比例普遍降至15%并取消房貸利率下限,。這一系列變化始于5月20日武漢的率先行動(dòng),，隨后合肥、長(zhǎng)沙,、西安,、濟(jì)南,、鄭州等地銀行相繼確認(rèn)實(shí)施相關(guān)政策。至5月24日,，調(diào)整范圍迅速擴(kuò)大,，包括廣東（除廣州、深圳）,、甘肅,、廣西、云南,、安徽蕪湖等地均宣布實(shí)施首付比例下調(diào)及利率下限取消的措施,。據(jù)中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，目前已有超過250個(gè)城市明確取消房貸利率下限,，全國(guó)超過80%城市正推進(jìn)517新政的落地,。

新政影響下，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)迅速,，市場(chǎng)熱度顯著上升,。中原地產(chǎn)研究院的監(jiān)測(cè)顯示，深圳在517新政后的一周內(nèi),，房屋掛牌價(jià)指數(shù)大幅上漲近5個(gè)百分點(diǎn),，漲幅幾乎是2023年8月30日新政后首個(gè)周末的兩倍。盡管其他一線城市市場(chǎng)反應(yīng)相對(duì)溫和,，但咨詢量和帶看量已明顯增多,。深圳市場(chǎng)的快速回暖主要?dú)w因于限購(gòu)放寬釋放了被抑制的需求，以及房?jī)r(jià)回調(diào)至更加合理的區(qū)間,，吸引了實(shí)際購(gòu)房需求,。

與此同時(shí)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)也顯現(xiàn)出明顯的觸底反彈跡象,。5月25日至26日的周末,，北京二手房成交量接近1900套，與前一個(gè)周末相比保持了較高的交易活躍度,，月度成交量預(yù)計(jì)將接近1.7萬套,，接近3月份的小陽春水平。市場(chǎng)呈現(xiàn)出積極變化,，如二手房掛牌量減少,，顯示出賣方對(duì)于當(dāng)前價(jià)格的認(rèn)可；雖部分政策調(diào)整可能不涉及京滬,，但整體救市信號(hào)增強(qiáng)了市場(chǎng)信心,；新房市場(chǎng)也出現(xiàn)大量特價(jià)房，特別是南部城區(qū)，價(jià)格調(diào)整明顯,。種種跡象表明,，北京二手房市場(chǎng)底部已基本形成，價(jià)格回到較為合理的區(qū)間,，市場(chǎng)穩(wěn)定性增強(qiáng),。

總體而言，隨著深圳和北京兩大一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn),，加之政策的逐步推進(jìn),，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖趨勢(shì)有望延續(xù)至下半年。不過,，市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定還需依賴后續(xù)政策的持續(xù)支持和市場(chǎng)信心的進(jìn)一步鞏固,。

80%城市已落地樓市“517新政”。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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80%城市已落地樓市“517新政” 多地首付降至15%,，利率下限取消

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