北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應(yīng)？記者觀察一線城市銷售回暖

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2024-07-14 18:30:23 證券市場周刊

近期,，北京房地產(chǎn)市場迎來重要調(diào)整,，標志著一線城市全面實施“517新政”，旨在提振房地產(chǎn)市場,。自該政策出臺以來,，多地新房與二手房交易量呈現(xiàn)積極變化，尤其在已執(zhí)行寬松政策的城市中,，6月銷售業(yè)績明顯好轉(zhuǎn),。隨著經(jīng)濟逐步復(fù)蘇和下半年基數(shù)較低的優(yōu)勢，房地產(chǎn)市場的下行趨勢有望減緩,。

5月17日,，中央多部門聯(lián)合發(fā)布一系列樓市扶持措施,，涵蓋首付比例降低、取消貸款利率下限,、公積金貸款利率下調(diào)及設(shè)立數(shù)千億保障性住房再貸款等,，旨在為房地產(chǎn)市場注入活力。隨后,，上海,、廣州、深圳迅速響應(yīng),，實施相關(guān)政策,，而北京在稍晚時間也加入了這一行列，使得一線城市樓市調(diào)控全面松綁,。此番調(diào)整后,，一二線城市市場出現(xiàn)了局部回暖跡象。

具體到政策細節(jié),，各城市有所差異,，但總體趨向?qū)捤伞V州在首付比例和房貸利率方面采取了更為靈活的措施,，成為首個完全實現(xiàn)房貸利率市場化的一線城市,。相比之下，北京的政策調(diào)整與上海,、深圳相近,，但在二套房首付比例及貸款利率上，北京與上海實施了更為細致的區(qū)域劃分,，整體標準相對嚴格,，而深圳和廣州的條件更為寬松。

政策的放寬迅速反映在市場表現(xiàn)上,。以上海為例,，6月的新房與二手房交易量均有顯著增加，其中二手房網(wǎng)簽量更是創(chuàng)下年內(nèi)新高,。深圳和廣州同樣表現(xiàn)出交易活躍度提升的態(tài)勢,。據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，6月百強房企銷售業(yè)績環(huán)比大幅增長,，盡管同比仍有下降,，但降幅相比前幾個月已明顯收窄，顯示出市場正逐步走出低谷,。

未來,，隨著政策的持續(xù)深入、經(jīng)濟回暖以及去年同期較低的銷售基數(shù),，房地產(chǎn)市場有望迎來更為明顯的降幅收窄,。不過,，市場觀察人士也提醒，長期的市場穩(wěn)定還需依賴于政策的連貫性和對三四線城市的有效傳導(dǎo),?？傮w而言，隨著各項措施的逐步落地,，預(yù)計2024年下半年全國樓市銷售情況將朝著更加樂觀的方向發(fā)展,。

(責任編輯：張蕾)

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