北京626新政48小時：有二手房客戶連夜成交,，購房者期待以舊換新樓市加速回暖

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2024-06-29 12:16:11 華夏時報

北京房地產市場近日迎來新的調整政策，旨在激活市場活力并加速房屋成交,。6月26日傍晚,，北京市發(fā)布了一系列措施，包括將首套住房的最低首付比例降至20%,，京籍多子女家庭購買第二套住房可視為首套,，以及調低商業(yè)性房貸利率下限,。這些政策意在緩解市場觀望情緒,，業(yè)內普遍對此持樂觀態(tài)度,，認為有助于樓市回暖。

據一位北京南城的房產中介介紹,，政策發(fā)布后,，其所在區(qū)域二手房市場反應迅速，成交顯著增加,。僅在政策宣布當晚,，就有7筆交易完成，隨后幾天內成交數(shù)量繼續(xù)攀升,。另一中介門店員工透露,，咨詢量相比平時增長了約三分之一，門店日均成交量達到了三到五套,，顯示出市場熱度的上升,。

不同于其他一線城市，北京的此輪政策調整并未觸及限購條款,，為未來進一步優(yōu)化預留空間,。市場觀察人士指出，北京的政策調整通常采取逐步推進的方式,，因此難以確切預測當前熱度能維持多久及其最終成效,。

回顧過去一年，北京在房地產政策上頻繁進行微調,，涉及放寬特定區(qū)域的購房限制,、解除離婚購房限制及增加購房資格等方面。業(yè)內專家認為,，盡管當前限購政策尚未變動,，但未來仍有調整的可能性，預估下半年隨著主要城市政策效果的顯現(xiàn),，全國房地產市場或將逐步穩(wěn)定,。

此次政策調整對于新房市場尤為利好，有效降低了購房門檻,，特別是對資金有限的購房者群體,。房貸利率的下調也減輕了購房者的財務負擔，以500萬元總價的新房為例,，首付減少50萬元,，利息支出亦隨之下降，進一步激發(fā)了購房需求,。此外,，關于“以舊換新”的政策雖然細節(jié)尚不明朗,，卻已引發(fā)不少潛在買家的興趣與咨詢。

從更廣闊的視角看,，多地政府正聚焦于保障房建設,，力求通過增加供給來平衡市場。而中國人民銀行在最近的會議中強調,，需認識到房地產市場供需的新常態(tài),，滿足民眾對高質量住房的需求，強調推動既有金融政策的有效實施,，支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，并加大對新型住房供應體系的支持。

值得注意的是,，作為一線城市中最后一個實施此類政策調整的城市,，北京樓市政策的變動在資本市場上的反響并不熱烈，A股房地產板塊在隨后的交易日中連續(xù)下跌,，反映出市場對于政策效果的謹慎態(tài)度,。

(責任編輯：張蕾)

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