北京新政后五環(huán)外看房量增加換房需求踴躍

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2024-05-06 10:43:27 證券時(shí)報(bào)

北京新政后五環(huán)外看房量增加

“五一”假期作為傳統(tǒng)的銷售旺季，成為觀察樓市動(dòng)態(tài)的重要窗口,。今年尤其引人注目,，北京在4月30日宣布放寬執(zhí)行了13年之久的限購(gòu)政策,，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注,。記者實(shí)地探訪了北京,、深圳,、上海的部分樓盤,，發(fā)現(xiàn)各地樓市反應(yīng)不一,，但普遍呈現(xiàn)出新特點(diǎn),。

在北京，五環(huán)外的新房及二手房市場(chǎng)受到新政刺激,，看房人數(shù)有所上升,。東南五環(huán)外某新房項(xiàng)目的銷售人員透露，雖然原定“五一”開(kāi)盤因故推遲,，但在認(rèn)籌期間已吸引眾多客戶,，尤其是換房需求群體。西五環(huán)外的另一項(xiàng)目,，假期期間看房者絡(luò)繹不絕,，銷售情況較之前顯著改善，新政促使部分潛在買家加速?zèng)Q策過(guò)程,。北京新政后五環(huán)外看房量增加,。

合碩機(jī)構(gòu)的首席分析師指出，“五一”期間，北京各新房項(xiàng)目的訪客量普遍增長(zhǎng),，五環(huán)外區(qū)域因原有客戶基礎(chǔ)較好,，增長(zhǎng)尤為突出。二手房市場(chǎng)方面,，五環(huán)外區(qū)域的帶看量同樣增加,，中介反映假期中接觸的新客戶數(shù)量增多。

深圳和上海的開(kāi)發(fā)商則利用假期推出各種促銷手段以吸引購(gòu)房者,。深圳部分項(xiàng)目推出購(gòu)房折扣,、豪車贈(zèng)送甚至買房送黃金等活動(dòng)，上海也有樓盤提供特別優(yōu)惠房源和購(gòu)車補(bǔ)貼等,，試圖通過(guò)創(chuàng)意營(yíng)銷提振銷售,。上海還宣布啟動(dòng)商品房“以舊換新”活動(dòng)，盡管實(shí)際參與項(xiàng)目有限,，但顯示出市場(chǎng)求變的趨勢(shì),。

與新房市場(chǎng)的促銷策略不同，二手房市場(chǎng)更多采取降價(jià)策略以促進(jìn)交易,。深圳和上海的二手房市場(chǎng)均出現(xiàn)了“以價(jià)換量”的現(xiàn)象,，不少業(yè)主調(diào)低掛牌價(jià)格，吸引購(gòu)房者關(guān)注,。深圳二手住宅交易量在4月達(dá)到近3年來(lái)的高位,，顯示出市場(chǎng)緩慢復(fù)蘇的跡象。

整體而言,，北京,、深圳、上海的樓市在“五一”期間展現(xiàn)出一定的回暖趨勢(shì),，新房市場(chǎng)促銷活動(dòng)多樣,，二手房市場(chǎng)則以價(jià)格調(diào)整為主導(dǎo)，反映出在政策調(diào)整與市場(chǎng)需求變化雙重作用下的市場(chǎng)動(dòng)態(tài),。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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