逆轉(zhuǎn)！5月新房成交環(huán)漲5.7%，樓市新政后市場熱度明顯提升,，但冷熱不均

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2024-06-04 10:39:35 騰訊新聞

逆轉(zhuǎn),！5月新房成交環(huán)漲5.7%，樓市新政后市場熱度明顯提升，但冷熱不均

繼四月新房市場成交量下滑之后，五月迎來轉(zhuǎn)機，青島新房成交數(shù)量達到7366套,，環(huán)比增長5.7%，總面積約為98.55萬平方米,，總成交額約為162.14億元,，平均房價為每平方米16453元。其中,，新建商品住宅成交5111套,，環(huán)比雖有4.2%的小幅下滑，但成交面積仍保持在65.46萬平方米,。市場回暖跡象明顯,，這得益于首付比例和房貸利率的雙重下調(diào)政策支持，多個熱門項目的訪問量和預訂量顯著上升,。

從區(qū)域分布觀察,，西海岸新區(qū)、城陽區(qū)與即墨區(qū)的新房成交均超過一千套,，成為當月的交易熱點,。而市北區(qū)、平度市,、李滄區(qū)等區(qū)域的新房成交雖然較之前有所波動,，但總體而言，西海岸和即墨區(qū)的成交量增長最為突出,，環(huán)比增長均超過100%。

今年1至5月,，青島商品房市場的總簽約金額約為517億元,，相比去年同期下降34.2%，簽約面積和套數(shù)也分別下滑了32.4%和36.6%,。與此同時,，新建商品房的網(wǎng)簽均價略有下降,，為每平方米14565元，同比下降2.6%,。

聚焦新建商品住宅,，五月共成交5111套，成交面積65.46萬平方米,，西海岸新區(qū),、即墨區(qū)及城陽區(qū)表現(xiàn)搶眼，特別是即墨區(qū),，成交量漲幅達到了113.2%,。戶型偏好上，90至130平方米的住宅成為供應和需求的主流,，其中110至130平方米的產(chǎn)品存量最大,。

五月份，隨著央行等機構(gòu)對房地產(chǎn)政策的優(yōu)化,，包括降低首付比例,、下調(diào)房貸利率及取消利率下限等措施，市場反應熱烈,，成交數(shù)據(jù)周環(huán)比上升,，體現(xiàn)出積極的市場反饋。青島隨后推出的多項樓市新政,，如“認房不認貸”,、購房消費券、加大公積金貸款支持等,，進一步激發(fā)了市場活力,，尤其是部分熱點樓盤的咨詢量和看房量顯著增多，部分項目通過優(yōu)惠政策吸引了大量購房者,。

然而,，市場熱度并不均勻，部分樓盤依然面臨訪客量不足的情況,，但整體而言,，信貸政策的調(diào)整確實推動了市場成交，二手房市場亦反映出帶看量和咨詢量的增長,。業(yè)內(nèi)專家趙加強認為,，當前市場或?qū)⒈３至吭鰞r穩(wěn)的趨勢，建議購房者把握時機,，關(guān)注性價比高的房源和特價房,，無論新房還是二手房，都是不錯的購買時機。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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