逆轉(zhuǎn),！5月新房成交環(huán)漲5.7%，樓市新政后市場熱度明顯提升，但冷熱不均

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2024-06-04 10:39:35 騰訊新聞

逆轉(zhuǎn),！5月新房成交環(huán)漲5.7%,，樓市新政后市場熱度明顯提升,，但冷熱不均

繼四月新房市場成交量下滑之后,，五月迎來轉(zhuǎn)機(jī)，青島新房成交數(shù)量達(dá)到7366套,，環(huán)比增長5.7%,，總面積約為98.55萬平方米，總成交額約為162.14億元,，平均房價(jià)為每平方米16453元,。其中，新建商品住宅成交5111套,，環(huán)比雖有4.2%的小幅下滑,，但成交面積仍保持在65.46萬平方米。市場回暖跡象明顯,，這得益于首付比例和房貸利率的雙重下調(diào)政策支持,，多個(gè)熱門項(xiàng)目的訪問量和預(yù)訂量顯著上升。

從區(qū)域分布觀察,，西海岸新區(qū),、城陽區(qū)與即墨區(qū)的新房成交均超過一千套，成為當(dāng)月的交易熱點(diǎn),。而市北區(qū),、平度市、李滄區(qū)等區(qū)域的新房成交雖然較之前有所波動(dòng),，但總體而言,，西海岸和即墨區(qū)的成交量增長最為突出，環(huán)比增長均超過100%,。

今年1至5月,，青島商品房市場的總簽約金額約為517億元，相比去年同期下降34.2%,，簽約面積和套數(shù)也分別下滑了32.4%和36.6%,。與此同時(shí)，新建商品房的網(wǎng)簽均價(jià)略有下降,，為每平方米14565元,，同比下降2.6%。

聚焦新建商品住宅,，五月共成交5111套,，成交面積65.46萬平方米，西海岸新區(qū),、即墨區(qū)及城陽區(qū)表現(xiàn)搶眼,，特別是即墨區(qū)，成交量漲幅達(dá)到了113.2%。戶型偏好上,，90至130平方米的住宅成為供應(yīng)和需求的主流,，其中110至130平方米的產(chǎn)品存量最大。

五月份,，隨著央行等機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)政策的優(yōu)化,，包括降低首付比例、下調(diào)房貸利率及取消利率下限等措施,，市場反應(yīng)熱烈,，成交數(shù)據(jù)周環(huán)比上升，體現(xiàn)出積極的市場反饋,。青島隨后推出的多項(xiàng)樓市新政,，如“認(rèn)房不認(rèn)貸”、購房消費(fèi)券,、加大公積金貸款支持等,，進(jìn)一步激發(fā)了市場活力，尤其是部分熱點(diǎn)樓盤的咨詢量和看房量顯著增多,，部分項(xiàng)目通過優(yōu)惠政策吸引了大量購房者,。

然而，市場熱度并不均勻,，部分樓盤依然面臨訪客量不足的情況,，但整體而言，信貸政策的調(diào)整確實(shí)推動(dòng)了市場成交,，二手房市場亦反映出帶看量和咨詢量的增長,。業(yè)內(nèi)專家趙加強(qiáng)認(rèn)為，當(dāng)前市場或?qū)⒈３至吭鰞r(jià)穩(wěn)的趨勢,，建議購房者把握時(shí)機(jī),，關(guān)注性價(jià)比高的房源和特價(jià)房，無論新房還是二手房,，都是不錯(cuò)的購買時(shí)機(jī),。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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