新政助力新房市場(chǎng)預(yù)期提升購(gòu)房意愿增強(qiáng)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-27 06:10:25 山西晚報(bào)

近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)一系列調(diào)整措施,，主要涉及貸款利率與首付比例的變動(dòng),。在北京，這些政策的出臺(tái)促使新房市場(chǎng)訪客量顯著上升,，市場(chǎng)情緒隨之提振,。記者實(shí)地探訪北京市朝陽(yáng)區(qū)東北五環(huán)外某售樓中心時(shí)注意到，即使是在平日午間這一傳統(tǒng)淡季時(shí)段,，現(xiàn)場(chǎng)仍有約十組客戶在參觀咨詢,，遠(yuǎn)超政策調(diào)整前日均七八組的水平。

四月末北京放寬五環(huán)外購(gòu)房限制后,，看房活動(dòng)已初現(xiàn)回暖跡象,。而隨著五月十七日新政策的頒布，訪客量更是進(jìn)一步增長(zhǎng),。受訪的銷售人員介紹,，他們主打的130至163平方米戶型吸引了大量尋求改善居住條件的買家；另一處以74至124平方米中小戶型為主的樓盤,，則主要接待了首購(gòu)剛需群體,，同樣因政策激勵(lì)而訪客大增。

盡管看房人數(shù)激增,，但截至五月二十二日,，北京當(dāng)月新建住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)與上月同期基本持平，約為2032套,。銷售人員反映,，成交量尚未出現(xiàn)顯著增長(zhǎng),，主要原因是首付比例暫未下調(diào)，保持首套房不低于30%,，且商業(yè)貸款利率的下調(diào)動(dòng)作還需等待銀行的后續(xù)操作,。當(dāng)前市場(chǎng)最大的變化在于，消費(fèi)者對(duì)未來(lái)房市的預(yù)期明顯轉(zhuǎn)好,。

伴隨人流量的增加,，售樓處的工作節(jié)奏亦明顯加快。例如,，銷售人員王之漁及其團(tuán)隊(duì)的晨會(huì)時(shí)間被壓縮至五分鐘內(nèi),，以應(yīng)對(duì)持續(xù)增加的客戶咨詢需求，加班情況也變得頻繁,。

二手房市場(chǎng)方面,，北京的表現(xiàn)更為活躍，特別是在政策利好的驅(qū)動(dòng)下,，多個(gè)區(qū)域的看房活動(dòng)迎來(lái)高潮,，咨詢量和實(shí)地看房人數(shù)均有顯著提升。以雙橋地區(qū)為例,，中介門店的日常運(yùn)營(yíng)中,，經(jīng)紀(jì)人大多外出陪同客戶看房，店內(nèi)顯得相對(duì)冷清,。數(shù)據(jù)顯示,，自限購(gòu)放寬以來(lái)，咨詢量增長(zhǎng)約60%,，看房量提高49%,。整個(gè)北京市場(chǎng)五環(huán)外區(qū)域的成交增長(zhǎng)勢(shì)頭尤其強(qiáng)勁。

總體而言,，盡管當(dāng)前政策調(diào)整對(duì)市場(chǎng)的直接拉動(dòng)效果有限,，但市場(chǎng)關(guān)注度與參與意愿的提升不容忽視。業(yè)內(nèi)專家指出,，未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)還需關(guān)注更多細(xì)化政策的出臺(tái)與實(shí)施效果,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

新政助力新房市場(chǎng)預(yù)期提升 購(gòu)房意愿增強(qiáng)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

新政助力新房市場(chǎng)預(yù)期提升購(gòu)房意愿增強(qiáng)