專家談?wù)邔Ψ康禺a(chǎn)市場的影響
廣州最近推出的樓市新政策,,對房地產(chǎn)市場帶來正面影響,。廣州市社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所的歐江波所長分析,廣州房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一段時間的下調(diào)后,,正處于低谷調(diào)整期,。當(dāng)前實(shí)施的政策寬松適宜,,被視作實(shí)質(zhì)性的重要變革,,能有效激勵剛性需求及改善型購房者,。
歐江波強(qiáng)調(diào),這次新政出臺恰逢其時,,既遵循了中央最新的政策導(dǎo)向,,又貼合了市場的實(shí)際需求,。政策力度顯著,具備明確的針對性與可操作性,,旨在促進(jìn)市場的長期穩(wěn)定與短期問題的解決,。它不僅關(guān)注激活現(xiàn)有資源,還著眼于增加供給的需求,,對未來的住房發(fā)展規(guī)劃提出了規(guī)劃,,旨在完善“保障房+商品房”的雙軌制住房供應(yīng)系統(tǒng)。
從歐江波的預(yù)測看,,新政策將為房地產(chǎn)市場的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展注入強(qiáng)心劑,。他指出,廣州房地產(chǎn)市場目前雖處于底部整理狀態(tài),,大幅下滑趨勢已緩解,,但回升勢頭尚不強(qiáng)勁。近期政策調(diào)整,,包括此次的新政,,共同構(gòu)建了一個較為理想的寬松環(huán)境,有利于市場健康穩(wěn)定前行,,尤其是惠及剛需和改善型住房需求者,。
對于部分城市采用購房落戶的政策,歐江波建議可根據(jù)不同區(qū)域的實(shí)際情況靈活應(yīng)對,。鑒于市場呈現(xiàn)出低位徘徊及區(qū)域分化加劇的特點(diǎn),,他認(rèn)為購房落戶政策可交由各區(qū)根據(jù)自身情況來制定,以適應(yīng)各區(qū)域的不同需求,。