組合政策落地 房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何變 下半年脈沖行情可期
5月17日的會(huì)議強(qiáng)調(diào)，針對(duì)商品房庫(kù)存量大的城市,，政府考慮按合適價(jià)格購(gòu)入部分房源轉(zhuǎn)為保障性住房,。當(dāng)天，央行聯(lián)合多部門宣布,，首套和二套房貸利率分別降至15%和25%,，公積金貸款利率下調(diào)，并允許地方自定貸款利率下限,。
鏡鑒咨詢的張宏偉分析指出,，隨著多部門推出的樓市去庫(kù)存綜合措施逐步實(shí)施，加之政策執(zhí)行力度加大,，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存速度將加快,，供求狀況有望在一至兩年內(nèi)得到改善，從而推動(dòng)樓市向更健康方向發(fā)展,。
當(dāng)前政策組合拳的實(shí)施,，預(yù)期5月至6月間成交量將出現(xiàn)反彈，特別是6月作為房企半年業(yè)績(jī)沖刺期,，企業(yè)將抓緊政策機(jī)遇,，加速推盤減少庫(kù)存，市場(chǎng)交易活躍度將大幅提升,。不過,，進(jìn)入7月和8月，政策刺激效果減弱,，疊加傳統(tǒng)暑期淡季影響,，市場(chǎng)可能重歸平穩(wěn)。張宏偉推測(cè),，后續(xù)隨著重要會(huì)議指引及深化政策的可能出臺(tái),，如降準(zhǔn)降息措施,，加上房企年底業(yè)績(jī)沖刺，第四季度或?qū)⒃俅斡瓉斫灰琢可仙?。?jiǎn)言之，每次政策出臺(tái)后,，市場(chǎng)會(huì)在短期內(nèi)迎來成交小高潮，這一波動(dòng)趨勢(shì)也間接影響著地產(chǎn)股的市場(chǎng)表現(xiàn)。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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