組合政策落地 房地產(chǎn)市場將如何變 下半年脈沖行情可期
5月17日的會議強調(diào),，針對商品房庫存量大的城市,，政府考慮按合適價格購入部分房源轉(zhuǎn)為保障性住房。當天,，央行聯(lián)合多部門宣布,，首套和二套房貸利率分別降至15%和25%,，公積金貸款利率下調(diào)，并允許地方自定貸款利率下限,。
鏡鑒咨詢的張宏偉分析指出,，隨著多部門推出的樓市去庫存綜合措施逐步實施，加之政策執(zhí)行力度加大,，未來房地產(chǎn)市場去庫存速度將加快,，供求狀況有望在一至兩年內(nèi)得到改善,，從而推動樓市向更健康方向發(fā)展。
當前政策組合拳的實施,，預(yù)期5月至6月間成交量將出現(xiàn)反彈,，特別是6月作為房企半年業(yè)績沖刺期，企業(yè)將抓緊政策機遇,，加速推盤減少庫存,，市場交易活躍度將大幅提升。不過,，進入7月和8月,，政策刺激效果減弱，疊加傳統(tǒng)暑期淡季影響,，市場可能重歸平穩(wěn),。張宏偉推測，后續(xù)隨著重要會議指引及深化政策的可能出臺,，如降準降息措施,，加上房企年底業(yè)績沖刺，第四季度或?qū)⒃俅斡瓉斫灰琢可仙?。簡言之,，每次政策出臺后，市場會在短期內(nèi)迎來成交小高潮,，這一波動趨勢也間接影響著地產(chǎn)股的市場表現(xiàn),。
(責任編輯：張蕾)
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