多地房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度提升明顯新政滿月帶動(dòng)樓市回暖

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2024-06-23 22:29:50 東方財(cái)富網(wǎng)

5月17日,，中國(guó)人民銀行與國(guó)家金融監(jiān)督管理總局等機(jī)構(gòu)聯(lián)合頒布了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策，簡(jiǎn)稱“517樓市新政”,。這些措施涵蓋了取消全國(guó)房貸利率下限,、下調(diào)首付比例和公積金貸款利率，以及建立保障性住房再貸款機(jī)制等多個(gè)方面,。

進(jìn)入實(shí)施滿月期,，“517樓市新政”已在上海、深圳,、廣州等多個(gè)一線城市逐步落地,，帶動(dòng)了房屋成交量和市場(chǎng)熱度的小幅回升。多位業(yè)內(nèi)專家指出,，新政實(shí)施一個(gè)月來(lái),，各地看房活動(dòng)持續(xù)增長(zhǎng)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了正面引導(dǎo)作用,，尤其是在重點(diǎn)城市,，政策效應(yīng)正逐步顯現(xiàn)。

上海響應(yīng)迅速,，于5月27日推出“滬九條”,，涉及降低首付比例、放寬限購(gòu)條件及調(diào)低貸款利率等,，顯著促進(jìn)了新房市場(chǎng)的活躍度,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，新政實(shí)施兩周內(nèi),，上海商品住宅成交量較之前增加了10%,。

緊接著，廣州與深圳在28日公布了各自的房地產(chǎn)新政,，廣州的六項(xiàng)措施包括優(yōu)化土地供應(yīng),、調(diào)整限購(gòu)政策及公積金貸款條件等；深圳則降低了首套房和二套房的首付比例，同時(shí)調(diào)低了貸款利率下限,。廣州新政后,，日均成交套數(shù)攀升，周度成交記錄達(dá)到近月新高,。深圳市場(chǎng)反應(yīng)積極,，二手房交易活躍度及業(yè)主售房意愿均有所提升。

盡管北京未全面跟進(jìn),，其房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度同樣有所提高,，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人反映看房量增加，市場(chǎng)價(jià)格趨于穩(wěn)定,。同時(shí),，成都的數(shù)據(jù)也顯示出市場(chǎng)下滑趨勢(shì)有所減緩。

專家普遍認(rèn)為,，“517樓市新政”增強(qiáng)了市場(chǎng)信心,，有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期并促進(jìn)交易。隨著政策的深入執(zhí)行和居民收入預(yù)期的改善,，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望持續(xù)回暖,，尤其是核心城市的復(fù)蘇將對(duì)整體市場(chǎng)形成有力支撐。預(yù)估在接下來(lái)的幾個(gè)月里,，隨著政策效果的進(jìn)一步釋放,，房屋成交量和價(jià)格將出現(xiàn)更為樂(lè)觀的變化，熱點(diǎn)城市的交易量可能迎來(lái)反彈,，各線城市房?jī)r(jià)跌幅或?qū)⒂|頂回穩(wěn),。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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