房地產(chǎn)市場面臨調(diào)整壓力,，去庫存已成當(dāng)務(wù)之急多地松綁限購促消費(fèi)

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2024-05-14 06:12:17 金融界

5月9日，杭州與西安同步宣布全面取消住房限購政策，成為中央政治局會議后首批采取此措施的熱點(diǎn)二線城市,。目前,，僅剩北京,、上海,、廣州、深圳等少數(shù)重點(diǎn)城市尚未全面解除限購,。

杭州與西安的限購政策曾以嚴(yán)格著稱,，被視為全國限購風(fēng)向標(biāo)。然而,，面對市場調(diào)整,，這兩個城市選擇全面放開限購，反映出市場環(huán)境的重大變化,。近期數(shù)據(jù)顯示,，一季度多地房地產(chǎn)市場承受壓力，投資與銷售均呈現(xiàn)下滑趨勢,，庫存問題日益凸顯,。以杭州為例，新房成交量縮減,，二手房市場同樣遇冷,，掛牌數(shù)量高居不下,，顯示出去庫存任務(wù)的緊迫性,。

限購政策原本旨在遏制過熱的樓市與投機(jī)行為，但當(dāng)前市場環(huán)境下,，投機(jī)者減少,，限購已難以達(dá)到預(yù)期效果，反而可能阻礙剛需及改善型需求的釋放,。因此,，政策轉(zhuǎn)向以去庫存為核心，體現(xiàn)了靈活性與針對性,。近期一系列熱點(diǎn)城市樓市政策的寬松調(diào)整,，正是對中央政治局會議關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施精神的積極響應(yīng)。

雖然取消限購能刺激部分需求,，但力度尚顯不足,。南京隨后放寬落戶條件，重啟“購房即落戶”政策,，旨在吸引更多居民定居,，對于緩解人口老齡化和流失問題，增強(qiáng)城市活力具有積極意義,?；仡櫄v史，“買房即落戶”政策曾極大推動樓市繁榮及城市化進(jìn)程,，故南京的這一舉措被視作樓市調(diào)整的新標(biāo)志,，預(yù)示著可能有更多城市將采取類似措施。

長遠(yuǎn)而言，根據(jù)中央規(guī)劃,，打破城鄉(xiāng)戶籍壁壘,，提升城鎮(zhèn)化水平，或是解決房地產(chǎn)難題并促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展的關(guān)鍵路徑,。這不僅有助于房地產(chǎn)業(yè)擺脫困境,，也將為中國經(jīng)濟(jì)注入持續(xù)增長的動力。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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