房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨調(diào)整壓力,，去庫(kù)存已成當(dāng)務(wù)之急多地松綁限購(gòu)促消費(fèi)

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2024-05-14 06:12:17 金融界

5月9日,，杭州與西安同步宣布全面取消住房限購(gòu)政策，成為中央政治局會(huì)議后首批采取此措施的熱點(diǎn)二線(xiàn)城市,。目前,，僅剩北京,、上海,、廣州,、深圳等少數(shù)重點(diǎn)城市尚未全面解除限購(gòu),。

杭州與西安的限購(gòu)政策曾以嚴(yán)格著稱(chēng)，被視為全國(guó)限購(gòu)風(fēng)向標(biāo),。然而,，面對(duì)市場(chǎng)調(diào)整，這兩個(gè)城市選擇全面放開(kāi)限購(gòu),，反映出市場(chǎng)環(huán)境的重大變化,。近期數(shù)據(jù)顯示，一季度多地房地產(chǎn)市場(chǎng)承受壓力,，投資與銷(xiāo)售均呈現(xiàn)下滑趨勢(shì),，庫(kù)存問(wèn)題日益凸顯,。以杭州為例，新房成交量縮減,，二手房市場(chǎng)同樣遇冷,，掛牌數(shù)量高居不下，顯示出去庫(kù)存任務(wù)的緊迫性,。

限購(gòu)政策原本旨在遏制過(guò)熱的樓市與投機(jī)行為,，但當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，投機(jī)者減少,，限購(gòu)已難以達(dá)到預(yù)期效果,，反而可能阻礙剛需及改善型需求的釋放。因此,，政策轉(zhuǎn)向以去庫(kù)存為核心,，體現(xiàn)了靈活性與針對(duì)性。近期一系列熱點(diǎn)城市樓市政策的寬松調(diào)整,，正是對(duì)中央政治局會(huì)議關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施精神的積極響應(yīng),。

雖然取消限購(gòu)能刺激部分需求，但力度尚顯不足,。南京隨后放寬落戶(hù)條件,，重啟“購(gòu)房即落戶(hù)”政策，旨在吸引更多居民定居,，對(duì)于緩解人口老齡化和流失問(wèn)題,，增強(qiáng)城市活力具有積極意義?；仡櫄v史,，“買(mǎi)房即落戶(hù)”政策曾極大推動(dòng)樓市繁榮及城市化進(jìn)程，故南京的這一舉措被視作樓市調(diào)整的新標(biāo)志,，預(yù)示著可能有更多城市將采取類(lèi)似措施,。

長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，根據(jù)中央規(guī)劃,，打破城鄉(xiāng)戶(hù)籍壁壘,，提升城鎮(zhèn)化水平，或是解決房地產(chǎn)難題并促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展的關(guān)鍵路徑,。這不僅有助于房地產(chǎn)業(yè)擺脫困境,，也將為中國(guó)經(jīng)濟(jì)注入持續(xù)增長(zhǎng)的動(dòng)力,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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