多地鼓勵放棄,、退出農村宅基地新政策促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

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2024-06-24 16:34:20 金融界

多地鼓勵放棄,、退出農村宅基地

多地推出激勵措施鼓勵農民放棄農村宅基地,，以促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展并支持城鎮(zhèn)化進程，這一系列政策引發(fā)了社會廣泛關注,。

安徽省鳳陽縣于6月20日通過官方公眾號“中國鳳陽”公布了一項新政策，旨在鼓勵農村居民退出宅基地并進城購房,。根據(jù)該政策,，符合條件的居民若自愿放棄宅基地使用權，且宅基地被成功復耕復墾,，可獲得5萬元的購房獎勵,，此獎勵不可與其他安置方式同時享受，有效期至2024年底,。

緊接著,，南通市在6月21日也發(fā)布了十項措施來刺激房地產(chǎn)市場，其中包括對在主城區(qū)購買新房的居民給予購房款1.5%的補貼,，以及對自愿退出農村宅基地進城購房的居民設定具體的獎補標準,，由各地自定。

早前,，湖北省鄂州市在今年4月提出了相似的鼓勵政策,，對退出合法宅基地并在指定區(qū)域購房的農村居民，按照退出宅基地面積提供購房補貼,，同時支持特定群體通過繳存住房公積金方式申請購房貸款,。

對于這些政策措施，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，盡管政策初衷積極,，但在實際操作層面面臨挑戰(zhàn)，主要是農民進城后的生活成本,、就業(yè)及教育醫(yī)療問題,，現(xiàn)有的經(jīng)濟補償難以全面覆蓋這些需求。他還強調,，宅基地對農民具有深遠的社會和情感價值,，因此政策實施應當確保農民權益，尊重其選擇,。

近年來,，隨著農村發(fā)展受重視，農村戶口價值提升,，城鄉(xiāng)發(fā)展呈現(xiàn)互補趨勢,。張大偉指出，中國的城鎮(zhèn)化率雖已達到66%,，但增長速度放緩,，預示著城鎮(zhèn)化進程進入平緩期,，未來城鎮(zhèn)化與逆城鎮(zhèn)化策略將更加注重平衡。在此背景下,，他提醒農村居民應審慎考慮戶口遷移問題,，因農村戶口在多項權利與補償方面具有獨特優(yōu)勢，特別是在一些地區(qū),，其價值甚至超過城市戶口,。

綜上，各地政府推出的激勵措施旨在推動房地產(chǎn)市場與城鎮(zhèn)化和諧發(fā)展,，同時也反映出在城鎮(zhèn)化進程中對農民權益保護的重視。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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