多地鼓勵(lì)放棄、退出農(nóng)村宅基地新政策促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

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2024-06-24 16:34:20 金融界

多地鼓勵(lì)放棄,、退出農(nóng)村宅基地

多地推出激勵(lì)措施鼓勵(lì)農(nóng)民放棄農(nóng)村宅基地,，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展并支持城鎮(zhèn)化進(jìn)程，這一系列政策引發(fā)了社會(huì)廣泛關(guān)注,。

安徽省鳳陽縣于6月20日通過官方公眾號(hào)“中國(guó)鳳陽”公布了一項(xiàng)新政策,，旨在鼓勵(lì)農(nóng)村居民退出宅基地并進(jìn)城購(gòu)房。根據(jù)該政策,，符合條件的居民若自愿放棄宅基地使用權(quán),，且宅基地被成功復(fù)耕復(fù)墾，可獲得5萬元的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì),，此獎(jiǎng)勵(lì)不可與其他安置方式同時(shí)享受,，有效期至2024年底。

緊接著,，南通市在6月21日也發(fā)布了十項(xiàng)措施來刺激房地產(chǎn)市場(chǎng),，其中包括對(duì)在主城區(qū)購(gòu)買新房的居民給予購(gòu)房款1.5%的補(bǔ)貼，以及對(duì)自愿退出農(nóng)村宅基地進(jìn)城購(gòu)房的居民設(shè)定具體的獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn),，由各地自定,。

早前，湖北省鄂州市在今年4月提出了相似的鼓勵(lì)政策,，對(duì)退出合法宅基地并在指定區(qū)域購(gòu)房的農(nóng)村居民,，按照退出宅基地面積提供購(gòu)房補(bǔ)貼，同時(shí)支持特定群體通過繳存住房公積金方式申請(qǐng)購(gòu)房貸款,。

對(duì)于這些政策措施，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，盡管政策初衷積極,，但在實(shí)際操作層面面臨挑戰(zhàn)，主要是農(nóng)民進(jìn)城后的生活成本,、就業(yè)及教育醫(yī)療問題,，現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償難以全面覆蓋這些需求。他還強(qiáng)調(diào),，宅基地對(duì)農(nóng)民具有深遠(yuǎn)的社會(huì)和情感價(jià)值,，因此政策實(shí)施應(yīng)當(dāng)確保農(nóng)民權(quán)益，尊重其選擇,。

近年來,，隨著農(nóng)村發(fā)展受重視,，農(nóng)村戶口價(jià)值提升，城鄉(xiāng)發(fā)展呈現(xiàn)互補(bǔ)趨勢(shì),。張大偉指出,，中國(guó)的城鎮(zhèn)化率雖已達(dá)到66%，但增長(zhǎng)速度放緩,，預(yù)示著城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)入平緩期,，未來城鎮(zhèn)化與逆城鎮(zhèn)化策略將更加注重平衡。在此背景下,，他提醒農(nóng)村居民應(yīng)審慎考慮戶口遷移問題,，因農(nóng)村戶口在多項(xiàng)權(quán)利與補(bǔ)償方面具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，特別是在一些地區(qū),，其價(jià)值甚至超過城市戶口,。

綜上，各地政府推出的激勵(lì)措施旨在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)與城鎮(zhèn)化和諧發(fā)展,，同時(shí)也反映出在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中對(duì)農(nóng)民權(quán)益保護(hù)的重視,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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