評論員評多地鼓勵放棄農村宅基地農民權益應放首位

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2024-06-25 08:39:44

評論員評多地鼓勵放棄農村宅基地

安徽省鳳陽縣最近頒布了樓市新政策,，提出對自愿退出宅基地的行為給予獎勵。緊隨其后,，江蘇省南通市也明確表示,，支持并獎勵那些自愿退出農村宅基地并選擇在城市購房的居民，具體獎勵標準授權各地自定,。這類鼓勵農民放棄或退出農村宅基地的政策在多地相繼出臺,，引起了市場的廣泛關注。評論員評多地鼓勵放棄農村宅基地,！

長期以來,，盡管國家法律允許進城落戶的村民在自愿基礎上有償退出宅基地，但由于種種原因,，實際操作中這種情況并不常見,。近年來，隨著城鎮(zhèn)化加速,，農村人口向城市遷移就業(yè)，農村宅基地閑置問題日益突出,。據(jù)農業(yè)農村部抽樣調查,，2019年全國農村宅基地閑置率達到了18.1%，這促使探索合理的宅基地退出機制成為改革的關鍵環(huán)節(jié),。

2020年,，全國104個縣及3個地級市啟動了新一輪農村宅基地制度改革試點，其中就包括探索宅基地自愿有償退出機制,。2023年的中央一號文件也強調了保障進城農民的土地權益,，鼓勵依法自愿有償轉讓。在此背景下,，一些地方如安徽鳳陽,，開始以經濟獎勵形式鼓勵農民放棄宅基地并進城購房，體現(xiàn)了地方政府對改革的積極嘗試,。

然而,，宅基地對于保障農民生活穩(wěn)定及農村社會發(fā)展至關重要，其合理利用關乎農民利益與農村發(fā)展的大局,。因此,，鼓勵退出宅基地的舉措需謹慎推進，確保農民權益得到充分保護,。當前,，多地政策多圍繞“促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”而制定,，旨在激勵農民進城購房。實施中,，應避免因短期目標而忽視宅基地退出的規(guī)范流程與合理補償,，確保遵循農民的真實意愿。

中央農辦和農業(yè)農村部早前已明確,，禁止以任何形式強制流轉宅基地或強迫農民集中居住,，同時強調宅基地退出應基于農民自愿，并通過透明程序保障農民的知情權與參與權,。這些基本原則在各地的實踐中需嚴格遵守,，以避免未來可能出現(xiàn)的權益糾紛。

具體到政策細節(jié),，諸如補償是否與戶籍變動掛鉤,、退出后能否重新申請宅基地、宅基地及農房價值如何評估等問題,，都直接關系到農民的長期利益,，需要清晰界定，避免留下權益隱患,。確保在法治框架內,，尊重農民意愿，明確補償細則,，幫助農民做出明智決策,，是保障改革順利進行的關鍵。

總之,，各地對宅基地退出機制的探索,，旨在激活農村閑置土地資源，同時也為房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展提供新思路,。但無論何時,，農民的權益保護始終是核心，任何政策設計與執(zhí)行均需以此為前提,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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