北京近一個(gè)月內(nèi)四度松綁樓市政策政策持續(xù)釋放利好信號(hào)

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2024-04-24 09:57:54 小康雜志社

北京樓市政策近期持續(xù)調(diào)整，引起廣泛關(guān)注,。繼“離婚限購(gòu)”政策廢止后,，4月22日，中國(guó)人民銀行北京市分行,、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局,、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行口徑的通知》。該《通知》明確,，自4月23日起,，離婚不滿一年且家庭在京無成套住房的房貸申請(qǐng)人，將執(zhí)行首套房信貸政策,。各銀行將依據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況及客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況設(shè)定具體的首付比例和利率,。

4月23日,，有北京地區(qū)銀行信貸經(jīng)理透露，已收到相關(guān)文件并著手制定執(zhí)行方案,?；仡櫞饲罢撸本┰?017年規(guī)定離婚一年內(nèi)購(gòu)房均視為二套房,。然而,，隨著市場(chǎng)環(huán)境變化，過嚴(yán)的限購(gòu)政策已不再適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng),。今年3月,，北京已廢止了“離異后三年內(nèi)不得購(gòu)房”的規(guī)定。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出,，此次對(duì)離婚后住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，是對(duì)離婚購(gòu)房政策的進(jìn)一步優(yōu)化，旨在釋放受限制的合理購(gòu)房需求,。新政實(shí)施后,，符合條件的離異家庭購(gòu)買首套房時(shí)，首付比例和利率將顯著下降,，購(gòu)房門檻與成本隨之降低,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，當(dāng)前樓市政策正逐步放松,，旨在保持市場(chǎng)穩(wěn)定,。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，取消離婚限購(gòu)政策,，體現(xiàn)了對(duì)合理住房消費(fèi)需求的支持,，順應(yīng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)政策寬松的大趨勢(shì)。

自去年下半年至今,，北京已陸續(xù)出臺(tái)“認(rèn)房不認(rèn)貸”,、利率與首付比例下調(diào)等措施，持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,。今年2月,，通州解除雙限購(gòu)，促使當(dāng)?shù)囟址拷灰琢炕厣?，價(jià)格趨于企穩(wěn),。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月北京全市二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)14280套,，環(huán)比增長(zhǎng)125.5%,，雖未超過去年同期水平，但創(chuàng)下了過去12個(gè)月的最高紀(jì)錄,。與此同時(shí),，一季度北京二手房成交33056套,，新房成交7092套。

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