北京近一個月內四度松綁樓市政策政策持續(xù)釋放利好信號

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2024-04-24 09:57:54 小康雜志社

北京樓市政策近期持續(xù)調整，引起廣泛關注。繼“離婚限購”政策廢止后,，4月22日，中國人民銀行北京市分行,、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會三部門聯(lián)合發(fā)布了《關于我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準執(zhí)行口徑的通知》,。該《通知》明確,，自4月23日起，離婚不滿一年且家庭在京無成套住房的房貸申請人,，將執(zhí)行首套房信貸政策,。各銀行將依據(jù)自身經營狀況及客戶風險狀況設定具體的首付比例和利率。

4月23日,，有北京地區(qū)銀行信貸經理透露,，已收到相關文件并著手制定執(zhí)行方案?；仡櫞饲罢?，北京曾在2017年規(guī)定離婚一年內購房均視為二套房。然而,，隨著市場環(huán)境變化,，過嚴的限購政策已不再適應當前市場,。今年3月，北京已廢止了“離異后三年內不得購房”的規(guī)定,。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出,，此次對離婚后住房套數(shù)認定標準的調整，是對離婚購房政策的進一步優(yōu)化,，旨在釋放受限制的合理購房需求,。新政實施后，符合條件的離異家庭購買首套房時,，首付比例和利率將顯著下降,，購房門檻與成本隨之降低。

中原地產首席分析師張大偉表示,，當前樓市政策正逐步放松,，旨在保持市場穩(wěn)定。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進則認為,，取消離婚限購政策,，體現(xiàn)了對合理住房消費需求的支持，順應了房地產市場政策寬松的大趨勢,。

自去年下半年至今,，北京已陸續(xù)出臺“認房不認貸”,、利率與首付比例下調等措施,，持續(xù)優(yōu)化房地產市場環(huán)境。今年2月,，通州解除雙限購,，促使當?shù)囟址拷灰琢炕厣瑑r格趨于企穩(wěn),。據(jù)統(tǒng)計,，3月北京全市二手住宅網(wǎng)簽量達14280套，環(huán)比增長125.5%,，雖未超過去年同期水平,，但創(chuàng)下了過去12個月的最高紀錄。與此同時,，一季度北京二手房成交33056套,，新房成交7092套。

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