樓市“松綁”進(jìn)行時(shí) 熱點(diǎn)城市接連優(yōu)化購房政策

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2024-05-08 10:57:57 財(cái)聯(lián)社

樓市“松綁”進(jìn)行時(shí)

5月6日，武漢和深圳兩座熱點(diǎn)城市相繼調(diào)整購房政策,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,。武漢發(fā)布的政策中，對(duì)于名下僅有一套住房且正在出售的家庭,，購買新房時(shí)可享受首套房貸款待遇,，此變動(dòng)緊跟廣州的腳步，成為第二個(gè)實(shí)施此類政策的城市,。同日,，深圳也采取行動(dòng)，放松了對(duì)非獨(dú)生子女戶籍居民家庭的限購措施,，并根據(jù)區(qū)域不同,，放寬了非本地戶籍居民購房的社保與個(gè)稅繳納年限限制。

這些調(diào)整舉措緊隨4月30日中央政治局會(huì)議的精神,，會(huì)議強(qiáng)調(diào)需根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新形勢(shì)及民眾對(duì)高品質(zhì)住宅的新需求,，探索消化現(xiàn)有房產(chǎn)與優(yōu)化新增住房供給的策略，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,。市場(chǎng)分析指出,，近期多個(gè)城市已放寬樓市限購，預(yù)示著一線及二線城市可能繼續(xù)優(yōu)化相關(guān)政策,，地方政府將靈活調(diào)整限制性條款,，以提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。

然而,，武漢多家大型銀行表示,，盡管新政已公布，但具體操作細(xì)節(jié)尚未傳達(dá)至基層,，因此在實(shí)際執(zhí)行層面,，如認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和所需材料等，目前尚不明確,。這一政策變動(dòng)被認(rèn)為有助于減輕那些打算賣舊換新的購房者負(fù)擔(dān),，通過提前至房屋掛牌階段享受首套房利率優(yōu)惠，降低了換房的經(jīng)濟(jì)壓力,。專家認(rèn)為,，這一調(diào)整不僅促進(jìn)了房產(chǎn)的流動(dòng)性和新房、二手房市場(chǎng)的庫存消化,，還間接顯示出武漢限購政策的放寬趨勢(shì),。樓市“松綁”進(jìn)行時(shí)。

同日，深圳發(fā)布的通知在多個(gè)維度上優(yōu)化了房地產(chǎn)政策,，包括分區(qū)限購放松,、企業(yè)購房政策調(diào)整及簡(jiǎn)化二手房交易流程等，旨在通過更為靈活的限購規(guī)則和縮短非本地居民購房資格的社保繳納年限,，刺激市場(chǎng)需求,。

近期，天津,、成都,、南京、長(zhǎng)沙等地也紛紛出臺(tái)類似措施,，放寬購房限制，推出“以舊換新”,、購房落戶等激勵(lì)政策,，積極響應(yīng)中央關(guān)于優(yōu)化房產(chǎn)市場(chǎng)的新指示，顯示了各地政府在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖方面的積極態(tài)度與行動(dòng),。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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