廣州樓市新政解讀 限購(gòu)松綁與信貸放寬亮點(diǎn)
5月28日,，廣州市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對(duì)相關(guān)房產(chǎn)政策進(jìn)行了解讀。政策要點(diǎn)包括：
限購(gòu)措施有所調(diào)整,，明確越秀,、海珠,、荔灣,、天河,、白云部分區(qū)域以及南沙等繼續(xù)作為限購(gòu)區(qū)域,。在此類(lèi)區(qū)域中,，購(gòu)買(mǎi)超過(guò)120平方米的住宅不再受限購(gòu)約束,。非本地戶(hù)籍居民滿足一定條件后，可享受與本地居民相似的購(gòu)房限制,，即在限購(gòu)區(qū)內(nèi)可購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)兩套或一套住房（依據(jù)家庭情況而定）,。
信貸政策方面，根據(jù)市場(chǎng)變化及政府調(diào)控指示進(jìn)行了優(yōu)化：首套商品房的商業(yè)貸款首付比例降至至少15%,，取消利率下限,；第二套的首付比例調(diào)整為不低于25%，同樣取消利率下限,。針對(duì)不同情況的多套房家庭,，在非限購(gòu)區(qū)的貸款條件依據(jù)借款人償還能力和信用狀況靈活決定，而在限購(gòu)區(qū)內(nèi),，擁有兩套及以上住房的家庭將無(wú)法獲得新的商業(yè)房貸,。
住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也做了調(diào)整，銀行將依據(jù)購(gòu)房者名下的房產(chǎn)信息來(lái)決定是否按首套房發(fā)放貸款,。此外,，公積金政策亦有所調(diào)整，包括縮短繳存時(shí)間要求至6個(gè)月以上以申請(qǐng)公積金貸款,，并支持使用公積金支付首套新房首付,，但這一規(guī)定不適用于靈活就業(yè)人員。
以上政策調(diào)整自2024年5月29日起生效,，與之前政策不符之處,，以最新通知為準(zhǔn)。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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