廣州樓市新政解讀 限購松綁與信貸放寬亮點
5月28日，廣州市政府發(fā)布了《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，對相關(guān)房產(chǎn)政策進行了解讀,。政策要點包括：
限購措施有所調(diào)整，明確越秀,、海珠,、荔灣、天河,、白云部分區(qū)域以及南沙等繼續(xù)作為限購區(qū)域,。在此類區(qū)域中，購買超過120平方米的住宅不再受限購約束,。非本地戶籍居民滿足一定條件后,，可享受與本地居民相似的購房限制，即在限購區(qū)內(nèi)可購買不超過兩套或一套住房（依據(jù)家庭情況而定）,。
信貸政策方面,，根據(jù)市場變化及政府調(diào)控指示進行了優(yōu)化：首套商品房的商業(yè)貸款首付比例降至至少15%,，取消利率下限；第二套的首付比例調(diào)整為不低于25%,，同樣取消利率下限,。針對不同情況的多套房家庭，在非限購區(qū)的貸款條件依據(jù)借款人償還能力和信用狀況靈活決定,，而在限購區(qū)內(nèi),，擁有兩套及以上住房的家庭將無法獲得新的商業(yè)房貸。
住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也做了調(diào)整,，銀行將依據(jù)購房者名下的房產(chǎn)信息來決定是否按首套房發(fā)放貸款,。此外,，公積金政策亦有所調(diào)整,，包括縮短繳存時間要求至6個月以上以申請公積金貸款，并支持使用公積金支付首套新房首付,，但這一規(guī)定不適用于靈活就業(yè)人員,。
以上政策調(diào)整自2024年5月29日起生效，與之前政策不符之處,，以最新通知為準(zhǔn),。
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