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各地樓市新政陸續(xù)出臺,，影響幾何,？專家解讀

2024-05-29 07:57:55 來源：央視新聞客戶端 A+A-

5月27日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,，提出調(diào)整優(yōu)化住房限購政策,、支持多子女家庭合理住房需求,、優(yōu)化住房信貸政策、支持“以舊換新”,，以及優(yōu)化土地和住房供應(yīng)等九條政策措施,。

那么，上海房地產(chǎn)“滬九條”有哪些特點,？又會對房地產(chǎn)市場帶來哪些影響,？眼下各地很多城市出臺的新措施，又會取得怎樣的效果,？《新聞1+1》連線上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長嚴(yán)榮,，解讀相關(guān)問題。

“滬九條”有哪些特點,？落實后對哪些人群影響比較大,？

上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長嚴(yán)榮：①系統(tǒng)性。這9條政策可以說是統(tǒng)籌考慮了存量和增量,、市場和保障,、剛性和改善性,，以及調(diào)控工具和長效機制,。②精準(zhǔn)性。聚焦當(dāng)前問題比較突出的剛性和改善性需求,，聚焦市民和新市民的住房需求,，也聚焦普通商品住房市場。③協(xié)同性,。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)了土地,、信貸、住房保障,、城市更新以及住房品質(zhì)和市場的監(jiān)測監(jiān)管等多方面的政策措施,。隨著這些政策的實施，我們預(yù)計剛性和改善性需求以及多子女的家庭將受益相對較大,。

上海實施房地產(chǎn)新措施要達(dá)到什么目標(biāo),？

上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長嚴(yán)榮：從政策制定和研究的角度來看，此次9條措施的目標(biāo),，也有三個方面,。

①適應(yīng)房地產(chǎn)供需關(guān)系的新變化。這個主要通過優(yōu)化供給,、滿足需求,、保障民生，從而更好滿足剛性住房需求和多樣化的改善住房需求,。

②能夠促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn),。這個主要針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場運行中的一些實際情況,，體現(xiàn)差異化、區(qū)域性和精準(zhǔn)性等這樣的特點,，針對一些重點區(qū)域,、重點市場，提供有針對性的政策舉措,。

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