專家解讀杭州樓市新政限購(gòu)全面取消,，樓市迎重大轉(zhuǎn)折

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2024-05-09 11:14:17 今日頭條

專家解讀杭州樓市新政

杭州于5月9日發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》,，決定在全市范圍內(nèi)解除購(gòu)房資格審核，正式結(jié)束了自2016年9月以來(lái)持續(xù)7年半的限購(gòu)政策,。此前的3月14日,，杭州雖已取消二手房限購(gòu),，但仍對(duì)部分中心城區(qū)的新房實(shí)施限制。如今,，隨著限購(gòu)全面解除,，特別是針對(duì)拱墅、上城,、濱江、西湖四大中心城區(qū)的新房市場(chǎng)放寬,，預(yù)期市場(chǎng)分化將進(jìn)一步加劇,，促使外圍區(qū)域增加低密度住宅供給，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng),。專家解讀杭州樓市新政,。

目前，全國(guó)多城市正逐步取消限購(gòu),，杭州的此番動(dòng)作緊跟南京,、蘇州、合肥,、長(zhǎng)沙等城市的步伐,。4月底中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“去庫(kù)存”，預(yù)示著限購(gòu)松綁成為趨勢(shì),。杭州全面取消限購(gòu),，有助于提升其在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

重啟“購(gòu)房落戶”政策是另一項(xiàng)重要變革,，該政策曾在2016年前實(shí)施并吸引大量購(gòu)房者,。符合條件的購(gòu)房者在全款購(gòu)房后可辦理落戶，預(yù)計(jì)會(huì)刺激有意向落戶杭州的群體,。南京在此政策上先行一步,，杭州緊隨其后。

房貸政策亦有所調(diào)整,，例如,，首套房資格按區(qū)認(rèn)定,，即在某區(qū)首次購(gòu)房即視為首套，享受相應(yīng)利率優(yōu)惠,。此外,，對(duì)同一城區(qū)內(nèi)“賣舊買新”的居民給予了便利，只要開始出售現(xiàn)有二手房,，即使未完成交易,，購(gòu)買新房也能視作首套。這些措施對(duì)促進(jìn)二手房市場(chǎng)流通及滿足改善型住房需求具有積極作用,。

自2022年以來(lái),，杭州不斷放寬樓市調(diào)控，調(diào)整節(jié)奏加快,。最近的一系列變化反映出,，面對(duì)行業(yè)挑戰(zhàn)，放松限制性政策,、推出激勵(lì)措施成為應(yīng)對(duì)當(dāng)前局勢(shì)的關(guān)鍵,。

總的來(lái)說(shuō)，杭州取消限購(gòu)不僅顯示出市場(chǎng)面臨的壓力增大,，標(biāo)志其過(guò)往獨(dú)特的市場(chǎng)行情告一段落,，同時(shí)也開啟了市場(chǎng)全面寬松的新紀(jì)元，旨在增強(qiáng)在全國(guó)市場(chǎng)的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力,。專家解讀杭州樓市新政,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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