新政后杭州樓市外地看房客激增樓市回暖跡象初顯

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2024-05-14 09:09:28 今日頭條

新政后杭州樓市外地看房客激增

5月12日,，隨著杭州市全面取消住房限購(gòu)政策的首個(gè)周末到來(lái)，中國(guó)證券報(bào)記者實(shí)地探訪了杭州西湖區(qū)的樓市狀況,。據(jù)當(dāng)?shù)匾桓邫n疊墅售樓處的工作人員透露,，解除限購(gòu)后，外地訪客量顯著增加,，成交活躍,，僅前一天就成交了8套房產(chǎn)。售樓大廳內(nèi)人頭攢動(dòng),，不少購(gòu)房者當(dāng)即決定下定,。

此番政策調(diào)整力度大、覆蓋面廣,，旨在供需兩側(cè)同時(shí)發(fā)力,，預(yù)期將有效提升房地產(chǎn)市場(chǎng)的去化速度。具體措施包括全面取消住房限購(gòu),、放寬積分落戶標(biāo)準(zhǔn),、優(yōu)化新房銷售流程以及加強(qiáng)住房信貸支持，以滿足不同群體的購(gòu)房需求,。

回顧今年早些時(shí)候的“3·14杭五條”新政,，杭州市已開(kāi)始逐步放寬購(gòu)房限制，特別是針對(duì)二手住房的購(gòu)買條件,。此次全面取消限購(gòu),，部分原因在于新房市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn)，據(jù)統(tǒng)計(jì),，今年1月至4月,，杭州市區(qū)新房成交量下滑至188.3萬(wàn)平方米,，市場(chǎng)降溫明顯。新政的實(shí)施,，結(jié)合其他輔助政策,，旨在激活市場(chǎng)需求，但同時(shí)也可能加劇市場(chǎng)分化,，熱門區(qū)域的房源競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⒏鼮榧ち?。新政后杭州樓市外地看房客激增?/p>

數(shù)據(jù)反映，政策松綁后市場(chǎng)反應(yīng)迅速,。5月10日,，杭州新建商品房成交量較前日增長(zhǎng)11.9%，且較近一周日均成交量高出約64.2%,。新政中的首套房認(rèn)定調(diào)整尤為引人關(guān)注,，旨在鼓勵(lì)“賣舊買新”，刺激了大量咨詢,。據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù),，5月10日二手房咨詢量及新增房源量分別較4月均值上升54%和91%，顯示出市場(chǎng)活力的初步回升,。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,，加速二手房流通有助于帶動(dòng)新房市場(chǎng)回暖,?？紤]到當(dāng)前杭州二手房掛牌量高達(dá)25萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)48%,，新政策的推出有望正面影響市場(chǎng)需求,，推動(dòng)成交量上升，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)趨向穩(wěn)定健康發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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