新政后杭州樓市外地看房客激增 樓市回暖跡象初顯
新政后杭州樓市外地看房客激增
5月12日,，隨著杭州市全面取消住房限購政策的首個周末到來,，中國證券報記者實地探訪了杭州西湖區(qū)的樓市狀況。據(jù)當?shù)匾桓邫n疊墅售樓處的工作人員透露,，解除限購后,，外地訪客量顯著增加，成交活躍,，僅前一天就成交了8套房產(chǎn),。售樓大廳內(nèi)人頭攢動，不少購房者當即決定下定,。
此番政策調(diào)整力度大,、覆蓋面廣，旨在供需兩側同時發(fā)力,，預期將有效提升房地產(chǎn)市場的去化速度,。具體措施包括全面取消住房限購、放寬積分落戶標準,、優(yōu)化新房銷售流程以及加強住房信貸支持,，以滿足不同群體的購房需求。
回顧今年早些時候的“3·14杭五條”新政,，杭州市已開始逐步放寬購房限制,，特別是針對二手住房的購買條件。此次全面取消限購,，部分原因在于新房市場面臨的挑戰(zhàn),，據(jù)統(tǒng)計，今年1月至4月,，杭州市區(qū)新房成交量下滑至188.3萬平方米,，市場降溫明顯。新政的實施,，結合其他輔助政策,，旨在激活市場需求,，但同時也可能加劇市場分化，熱門區(qū)域的房源競爭或?qū)⒏鼮榧ち?。新政后杭州樓市外地看房客激增?/p>
數(shù)據(jù)反映,，政策松綁后市場反應迅速。5月10日,，杭州新建商品房成交量較前日增長11.9%,，且較近一周日均成交量高出約64.2%。新政中的首套房認定調(diào)整尤為引人關注,，旨在鼓勵“賣舊買新”,，刺激了大量咨詢。據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù),，5月10日二手房咨詢量及新增房源量分別較4月均值上升54%和91%,，顯示出市場活力的初步回升。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,，加速二手房流通有助于帶動新房市場回暖?？紤]到當前杭州二手房掛牌量高達25萬套,，同比增長48%，新政策的推出有望正面影響市場需求,，推動成交量上升,，助力房地產(chǎn)市場趨向穩(wěn)定健康發(fā)展。
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