專家解讀各地樓市新政陸續(xù)出臺上海"滬九條"影響幾何？

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2024-05-29 19:23:32 光明網

5月27日,，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會與另外三部門聯(lián)合發(fā)布通知,，推出九項措施以優(yōu)化當地房地產市場平穩(wěn)發(fā)展。這些措施涵蓋了住房限購政策調整,、多子女家庭住房需求支持,、住房信貸政策優(yōu)化、“以舊換新”鼓勵,，以及土地和住房供應的改進等,。

上海市房地產科學研究院院長嚴榮在解讀這些政策時指出，新措施具有系統(tǒng)性,、精準性和協(xié)同性,。系統(tǒng)性體現(xiàn)在綜合考量了市場各個方面的需求與平衡；精準性則聚焦于剛性和改善性住房需求,，尤其是多子女家庭及新市民群體,；協(xié)同性意味著多領域政策的統(tǒng)籌配合，如土地,、信貸與住房保障等,。預期這些政策將對剛性需求、改善性需求及多子女家庭產生較大正面影響,。

政策旨在適應房地產供需新形勢,，促進市場穩(wěn)定，并提升民眾對優(yōu)質住房的期待,。具體目標涉及優(yōu)化供給以滿足不同需求,、確保市場平穩(wěn)運行，以及通過城市更新等手段提高住房品質,。嚴榮院長強調,，保持房地產市場平穩(wěn)是政策的核心目標之一，而新措施主要是為了更好地服務剛性和改善性住房需求,，同時加強市場監(jiān)管,，保護購房者權益，以此緩解房價快速上漲和炒房現(xiàn)象的擔憂,。

對于一線城市房地產政策調整對全國市場的影響,，嚴榮認為，上海,、廣州,、深圳等城市的政策動態(tài)具有風向標意義，不僅對其他城市具有示范和推動作用，還能增強市場信心和穩(wěn)定預期,。預計這些政策將促進交易量增長,，改善市場活躍度，并推動房地產發(fā)展新模式的探索,。

在實施新政策時,，嚴榮提醒需注意風險防控，確保政策的整體性和局部性相協(xié)調,，關注當前與長遠發(fā)展的平衡,，以及保護各相關方利益，特別是在購房者和租房者的權益保護上,。

針對“以舊換新”等去庫存措施,，他強調需不斷完善相關機制，確保收儲,、管理及使用的規(guī)范化,，以有效支撐房地產市場的健康運行。最后,，嚴榮表示,，中國房地產市場正處在一個關鍵轉型期，通過深度調整和準確把握市場主要矛盾,，將迎來平穩(wěn)健康發(fā)展的新機遇,。

(責任編輯：張蕾)

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