各地樓市新政陸續(xù)出臺影響幾何滬九條引關注

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2024-05-29 07:39:09 齊魯壹點

各地樓市新政陸續(xù)出臺影響幾何

5月27日,，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會等四個部門聯(lián)合發(fā)布通知,，推出了九項旨在優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施,。這些措施涵蓋了住房限購政策的調(diào)整,、多子女家庭住房需求的支持,、住房信貸政策的優(yōu)化,、鼓勵“以舊換新”,，以及土地與住房供應的改進等方面,。

上海市房地產(chǎn)科學研究院院長嚴榮在受訪時分析了這些政策的特點及其潛在影響,。他指出,，政策具有系統(tǒng)性，綜合考量了市場與保障,、剛性與改善性需求,，以及調(diào)控的長期機制；精準性,，聚焦于剛性及改善性需求,、新老市民住房問題及普通商品房市場；協(xié)同性,，多維度協(xié)調(diào)土地,、信貸、住房保障等策略,。預期這些政策將使剛性需求,、改善性需求家庭及多子女家庭顯著受益。各地樓市新政陸續(xù)出臺影響幾何,！

談及政策目標,，嚴榮院長概述為三點：適應房地產(chǎn)供需新形勢，優(yōu)化供給,、滿足多元需求,；促進市場穩(wěn)定，實施差異化的精準施策,；以及提升住房質(zhì)量,，滿足民眾對高品質(zhì)住宅的新需求。

對于市場是否會出現(xiàn)房價快速上漲及炒房現(xiàn)象,，嚴榮表示,，上海作為超大城市，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定至關重要,，且新政主要為滿足實際住房需求設計,，并強調(diào)加強市場監(jiān)測監(jiān)管，保護購房者權(quán)益,，因此快速漲價和炒房情況預計不會突出,。

討論到一線城市政策變動對全國的影響，嚴榮認為,，一線城市政策具有風向標作用,，不僅示范引領，還能通過市場互動推動其他城市市場穩(wěn)定,，增強行業(yè)信心和穩(wěn)定預期,。

至于政策實施后的市場預期，嚴榮提到,，這將促進成交量增長和市場結(jié)構(gòu)優(yōu)化,，同時穩(wěn)定市場參與者的心理預期,，并推動房地產(chǎn)發(fā)展新模式的探索。

面對政策調(diào)整的風險防范,，嚴榮強調(diào)需關注政策的整體一致性與協(xié)調(diào)性,，確保當前決策不為未來埋下隱患，并平衡各方利益,，尤其是保護消費者權(quán)益,。

針對去庫存措施，如“以舊換新”和將存量房轉(zhuǎn)為保障房,，嚴榮認為這些嘗試對市場復蘇至關重要,，但需進一步完善機制，包括合法收儲,、定價,、管理和退出機制，以確保政策有效實施并支撐市場健康發(fā)展,。

關于房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀，嚴榮認為正處于市場風險釋放,、供需關系調(diào)整和新模式轉(zhuǎn)變的關鍵階段,。他強調(diào)，通過這一深度調(diào)整期,，準確識別并解決主要矛盾,，可為房地產(chǎn)市場長遠健康發(fā)展積累寶貴經(jīng)驗，目前是中國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的關鍵支撐期,。各地樓市新政陸續(xù)出臺影響幾何,！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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