南京成都打出樓市新政組合拳多領域專家解讀影響

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2024-04-30 14:09:40

繼4月28日全面取消限購之后,，4月29日，成都又積極支持符合條件人才申購保障性住房,，并可享受商品住房預留房源支持政策,。這與南京擬出臺的“購房落戶”類似，都是地方“搶人”舉措,。

在業(yè)內人士看來,，現在各地的房地產政策不僅僅是全面放松限購，而是“卷”起來了,，救市的心思坦露無遺,。南京、成都,、杭州作為新一線城市,，現在直接下場“搶人”。

成都：解除限購后釋放人才購房利好

4月29日,，成都印發(fā)的《關于進一步優(yōu)化完善人才安居工作的通知》明確,，加快規(guī)劃建設保障性住房，將人才納入保障對象范圍,，支持符合條件人才申購保障性住房,；同時，加大對人才租賃優(yōu)惠力度,；合理布局建設面向人才優(yōu)先優(yōu)惠銷售的商品住房,，根據重大項目配套需要和人才聚集實際，分區(qū)施策,、以需定建,。

在完善人才預留房源支持政策方面，對于《成都市人才分類目錄》中符合條件的A,、B類人才,，可享受商品住房預留房源支持，預留房源數量不超過當期準售房源總量的20%,。

對此,，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次成都政策提及了梯度化人才安居體系,、人才公寓選房排序規(guī)則,、人才預留房源支持政策等,，充分說明對于人才住房的重視，以及今年各地依然把人才住房作為重點內容來抓,。

“頗受外界關注的政策是人才預留房源支持政策,，拿出20%的商品房房源專項支持A、B兩類人才,，從這個角度看,，其和過去幾年各地定向提供房源的操作是相似的,，有助于讓一些人才優(yōu)先購房和置業(yè),。”嚴躍進表示,，從覆蓋面來看,，由于A類人才認定要求非常嚴、B類人才也屬于國家級人才,，可能不會對房企帶來特別大的影響,。

值得關注的是，成都4月28日出臺的樓市新政,，從4月29日起全面取消限購,，意味著歷時7年半的限購終于結束了。同時,，政策優(yōu)化還涉及不再實施公證搖號選房,、“市場+保障”住房供應體系建設等諸多內容。其中提到,，鼓勵市場主體將自有閑置和低效利用的商業(yè)辦公等非居住存量房屋,，按相關要求改建為保障性租賃住房。

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