一線城市全面松綁樓市調(diào)控購房門檻大幅降低

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2024-06-26 21:53:00 財聯(lián)社

6月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等四部門聯(lián)合發(fā)布通知,，宣布調(diào)整多項房地產(chǎn)市場政策措施,，標(biāo)志著北京正式加入一線城市樓市調(diào)整行列。該通知旨在通過降低商業(yè)性和公積金貸款的最低首付款比例,、調(diào)整利率下限,、支持多子女家庭購房需求、提升綠色建筑貸款額度以及開展“以舊換新”活動等措施,，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。

此次北京的政策調(diào)整，被視為一線城市全面放寬樓市限制的信號,，也是繼“517”會議后,，政策層面積極轉(zhuǎn)向、穩(wěn)定樓市決心的又一例證,。方正證券分析師劉清海強調(diào),，這一系列動作顯示了政府提振房地產(chǎn)市場的堅定信心。

北京鏈家研究院院長高原指出，這一政策調(diào)整有望正面影響市場預(yù)期,，減輕購房者的觀望情緒,，推動北京房地產(chǎn)市場進入新的發(fā)展階段。盡管如此,，限購政策仍保持原有嚴(yán)格度,，未見松動。

值得注意的是,，這是自2023年9月以來,，北京第九次放寬樓市調(diào)控政策，調(diào)整力度之大引發(fā)關(guān)注,。其中,，首套房的商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例均下調(diào)至不低于20%，不同區(qū)域的二套房首付比例也有所降低,。房貸利率隨之調(diào)整,，首套房利率下限調(diào)至不低于相應(yīng)期限LPR減45個基點，有效降低了購房成本,。

此外,，政策還特別惠及多子女家庭及鼓勵綠色建筑消費，如多子女家庭購買第二套住房可享受首套待遇,，購買綠色建筑等特定類型房產(chǎn)的公積金貸款額度得到提升,。

分析普遍認(rèn)為，北京此番政策調(diào)整,，結(jié)合前期各地的類似舉措,，為下半年房地產(chǎn)市場的回暖營造了有利條件，有助于增強購房者信心,，促進市場逐步企穩(wěn),。隨著政策效果逐步顯現(xiàn)，市場成交有望回升,，尤其是五環(huán)外區(qū)域或迎來一波購房需求釋放,。

總結(jié)而言，北京及其他一線城市樓市政策的持續(xù)優(yōu)化,，展現(xiàn)了政府應(yīng)對房地產(chǎn)市場挑戰(zhàn)的決心和行動力,，預(yù)示著在多重利好的疊加作用下，房地產(chǎn)市場活力和信心有望得到加強,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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