2字頭,！房貸利率再下調多地利率大跳水，購房成本驟降

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-07-16 16:35:42 鳳凰網

2字頭,！房貸利率再下調

近期,，全國多地房貸利率呈現新一輪下調趨勢，部分城市首套房貸利率降至前所未有的低位,。例如,，7月12日，廣州某銀行的房貸利率低至3%,，而在蘇州,、南京等地，首套房利率更是觸及3.05%的低點,。佛山緊隨其后,，首套房貸利率同樣為3%，二套房利率降至3.05%左右,。值得注意的是,，云南某城市宣布首套房及二套房貸利率低至2.95%，條件相對寬松,，這一數字僅比公積金貸款利率高出0.1%,，標志著房貸利率的新低點在2024年被刷新。2字頭,！房貸利率再下調,！

回顧今年5月，全國百城首套房主流房貸利率平均為3.45%,，二套房則為3.90%,，相比之下，當前的利率下跌速度令人咋舌,?；厮葜寥哪昵?，開封、洛陽,、成都等地的首套房利率曾高達6%以上,，無錫、蕪湖等地也逼近此水平,，與當前情況形成鮮明對比,。對于那些早前以較高利率購房的業(yè)主而言，眼下的利率變動無疑讓他們倍感無奈,。

此外,，一些城市還出現了貸款返點現象，根據貸款金額的不同,，銀行或其合作機構會給予借款人一定比例的返點,，比例范圍自0.4%至1.5%不等，意味著部分借款人可獲得數千乃至上萬元的額外“回饋”,。這與幾年前需接受利率上浮或捆綁理財產品的情況截然不同,，房貸市場變化之大，2024年尤為顯著,。

房貸利率下調的背后,，一方面源于5月實施的新政取消了房貸利率下限，銀行因此獲得了更大的自主定價權,；另一方面,，房地產市場銷售的困境也是重要推手。例如,，青島推出購房促銷活動,，通過消費行為直接抵扣房價，反映出開發(fā)商急于去庫存的迫切心情,。包括廣州在內的多個城市,，無論是新房還是二手房成交量均出現明顯下滑，迫使市場采取包括降首付,、降利率等一系列措施以期提振市場,。

盡管如此，對于已背負高利率房貸的存量房業(yè)主而言,，持續(xù)下降的利率水平加深了他們的心理落差,。以200萬貸款30年為例，4.2%的利率每月需還款9781元,，而3%的利率則為8433元,，月供差距達1348元，對許多家庭構成不小負擔。盡管市場普遍關注存量房貸利率是否有望下調,，但從當前的政策環(huán)境,、銀行面臨的財務壓力以及政策布局來看，短期內實現這一調整的可能性不大,。在此背景下,，部分存量房業(yè)主正積極尋求提前還貸或利用公積金貸款等方式來降低自身的財務成本。2字頭,！房貸利率再下調。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

關閉

2字頭,！房貸利率再下調 多地利率大跳水，購房成本驟降

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

2字頭,！房貸利率再下調多地利率大跳水，購房成本驟降