機(jī)構(gòu)：百城二套房貸利率進(jìn)入“3字頭”,，購(gòu)房成本再降低
機(jī)構(gòu)：百城二套房貸利率進(jìn)入“3字頭”
6月4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年5月,，全國(guó)百座城市的首套房主流貸款利率平均降至3.45%,，相比上個(gè)月降低了12個(gè)基點(diǎn),，與去年同期相比減少了55個(gè)基點(diǎn),。同時(shí)，二套房的主流貸款利率平均為3.90%,，環(huán)比下降26個(gè)基點(diǎn),，同比降幅達(dá)到101個(gè)基點(diǎn)，這也是自2019年來(lái)二套房利率首次普遍跌至4%以下,。
觀察各城市的具體情況,，到5月末，北京的信貸政策保持穩(wěn)定,，首套房首付比例統(tǒng)一為30%,，在城六區(qū)購(gòu)買二套房需首付50%，城六區(qū)外則為40%,。利率方面,，城六區(qū)內(nèi)首套房和二套房的利率分別是4.05%和4.55%,，城六區(qū)外為3.95%和4.50%，這一水平目前在全國(guó)百城中最高,。相比之下,，上海和深圳的首套房利率均下調(diào)至3.50%，二套房利率最低降至3.70%和3.90%,，并且已明確首套房首付可低至20%,，二套房首付最低30%。廣州的房貸條件最為寬松,，首套房和二套房的利率分別下調(diào)至3.40%和3.80%,，首付比例最低可至首套15%、二套25%,。
此外,，合肥、珠海,、佛山等城市對(duì)首套房和二套房實(shí)行相同的貸款利率,，而杭州、鄭州,、武漢等地的兩種房貸利率差距縮小至僅10個(gè)基點(diǎn),。當(dāng)前，株洲的首套房利率最低,，僅為3.0%,，佛山的二套房利率最低，為3.15%,。
貝殼研究院預(yù)測(cè),，鑒于部分城市尚未公布具體的利率調(diào)整計(jì)劃，未來(lái)可能會(huì)有更多城市跟進(jìn)調(diào)整,，進(jìn)一步推動(dòng)全國(guó)房貸利率的下行趨勢(shì),。
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