機構(gòu)：百城二套房貸利率進入“3字頭”,，購房成本再降低
機構(gòu)：百城二套房貸利率進入“3字頭”
6月4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，今年5月,，全國百座城市的首套房主流貸款利率平均降至3.45%,，相比上個月降低了12個基點,，與去年同期相比減少了55個基點,。同時,，二套房的主流貸款利率平均為3.90%,，環(huán)比下降26個基點,，同比降幅達到101個基點,，這也是自2019年來二套房利率首次普遍跌至4%以下。
觀察各城市的具體情況,，到5月末,，北京的信貸政策保持穩(wěn)定，首套房首付比例統(tǒng)一為30%,，在城六區(qū)購買二套房需首付50%,，城六區(qū)外則為40%。利率方面,，城六區(qū)內(nèi)首套房和二套房的利率分別是4.05%和4.55%,，城六區(qū)外為3.95%和4.50%，這一水平目前在全國百城中最高。相比之下,，上海和深圳的首套房利率均下調(diào)至3.50%,，二套房利率最低降至3.70%和3.90%，并且已明確首套房首付可低至20%,，二套房首付最低30%,。廣州的房貸條件最為寬松，首套房和二套房的利率分別下調(diào)至3.40%和3.80%,，首付比例最低可至首套15%,、二套25%。
此外,，合肥,、珠海、佛山等城市對首套房和二套房實行相同的貸款利率,，而杭州,、鄭州、武漢等地的兩種房貸利率差距縮小至僅10個基點,。當前,，株洲的首套房利率最低，僅為3.0%,，佛山的二套房利率最低,，為3.15%。
貝殼研究院預測,，鑒于部分城市尚未公布具體的利率調(diào)整計劃,，未來可能會有更多城市跟進調(diào)整，進一步推動全國房貸利率的下行趨勢,。
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