機構：百城二套房貸利率進入“3字頭”，購房成本再降低
機構：百城二套房貸利率進入“3字頭”
6月4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，今年5月,，全國百座城市的首套房主流貸款利率平均降至3.45%，相比上個月降低了12個基點,，與去年同期相比減少了55個基點,。同時，二套房的主流貸款利率平均為3.90%,，環(huán)比下降26個基點,，同比降幅達到101個基點，這也是自2019年來二套房利率首次普遍跌至4%以下,。
觀察各城市的具體情況,，到5月末，北京的信貸政策保持穩(wěn)定,，首套房首付比例統(tǒng)一為30%,，在城六區(qū)購買二套房需首付50%，城六區(qū)外則為40%,。利率方面,，城六區(qū)內(nèi)首套房和二套房的利率分別是4.05%和4.55%，城六區(qū)外為3.95%和4.50%,，這一水平目前在全國百城中最高,。相比之下,，上海和深圳的首套房利率均下調(diào)至3.50%，二套房利率最低降至3.70%和3.90%,，并且已明確首套房首付可低至20%,，二套房首付最低30%。廣州的房貸條件最為寬松,，首套房和二套房的利率分別下調(diào)至3.40%和3.80%,，首付比例最低可至首套15%、二套25%,。
此外,，合肥、珠海,、佛山等城市對首套房和二套房實行相同的貸款利率,，而杭州、鄭州,、武漢等地的兩種房貸利率差距縮小至僅10個基點,。當前，株洲的首套房利率最低,，僅為3.0%,，佛山的二套房利率最低，為3.15%,。
貝殼研究院預測,，鑒于部分城市尚未公布具體的利率調(diào)整計劃，未來可能會有更多城市跟進調(diào)整,，進一步推動全國房貸利率的下行趨勢,。
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